Haus zum Kauf, 109 m², Grundstück 406 m²

Wendeburg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

250.000 €

2.294 €/m²

Inseriert 27. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wendeburg Das 1982 erbaute Einfamilienhaus bietet rund 109 m² Wohnfläche auf einem 406 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, Essdiele, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst drei Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller, der neben der Haustechnik einen Partyraum und ein weiteres Duschbad beherbergt. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen installierte Treppenlifte, elektrische Rollläden und ein eigener Brunnen. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gewachsene Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung innerhalb der Region legen. Ausstattung: ca. 406 m² Eigentumsgrundstück ca. 109 m² Wohnfläche EG u. DG ca. 99 m² Nutzfläche Im Erdgeschoss: * Wohnzimmer * Esszimmer * Küche * Diele * Windfang * Gäste WC * Terrasse Im Dachgeschoss: * Elternschlafzimmer * Kinderzimmer 1 * Kinderzimmer 2 * Bad mit Badewanne & Dusche * Flur Keller: * Partyraum * Duschbad * Hausanschlussraum * Heizungsraum * Garage mit elektr. Schwingtor und Abstellraum Weitere Details: * elektr. Rollläden * Markise * Glasfaser * Brunnen * elektr. Haustüröffner * Treppenlift vom Keller ins Dachgeschoss und im Eingangsbereich Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Wendeburg. Im Umkreis von nur fünf bis zehn Gehminuten erreicht man den nächsten Supermarkt sowie eine Apotheke und das beliebte Freibad, die Grundschule und einen Kindergarten. Das Auezentrum zur Deckung des sämtlichen täglichen Bedarfes ist nur ca. 5min mit dem Auto entfernt. Neben diversen Lebensmittelmärkten und Bäckern, Oberschule, Jugendtreff, verschiedene Ärzte, Physiotherapiepraxis, Fitnessstudio, Frisör, Poststelle, Spielplätze, Walderlebnispfad, Rathaus der Gemeinde Wendeburg, freiwillige Feuerwehr uvm. bietet Wendeburg eine nahe Anbindung nach Braunschweig, Peine und Gifhorn. Wendeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen am nordwestlichen Rand von Braunschweig. Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt und wird von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten umgeben. Zahlreiche Waldgebiete laden zu ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Mit dem Auto benötigt man ca. 10- 15 Minuten in die Peiner Innenstadt. Nach Vechelde sind es ca. 10 Minuten. Optimale Anbindung in alle Richtungen nach Braunschweig (ca. 20min) , Salzgitter (ca. 25min) oder Hannover (ca. 40min). Sonstiges: Das vom Käufer und Verkäufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Einschätzung! Gehen Sie hierzu auf: www.dionesta.de oder kontaktieren Sie uns. Energie: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf : 213,2 kWh/(m²\*a) Energieeffizienzklasse : G Wesentliche Energieträger : Öl Baujahr laut Energieausweis : 1982

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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250.000 €