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Haus – Günzburg, Denzingen
Günzburg, Denzingen
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Haus zum Kauf, 552 m², Grundstück 1120 m²
Günzburg, Denzingen
1.700.000 €
3.080 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Verkauf aus Altersgründen - Kein Notverkauf! Das Objekt inklusiv Keller wurde in sehr massiver Beton- und Ziegelbauweise 40/36 cm im Jahr 1996 gebaut. 2012 bis 2014 wurde eine Komplett-Renovierung für das ganze Haus vorgenommen.
2025 wurden im Erdgeschoss 4 Wohnungen komplett neu ausgebaut, außerdem wurde im selben Jahr das Haus mit einer neuen Gas-Brennwert-Heizung ausgestattet.
Das Objekt ist innen wie außen in einem wirklich guten Zustand! Das Mehrfamilienhaus mit 9 abgeschlossenen Wohnungen (teilmöbliert):
Maße der Wohnflächen: 1. Whg. 81 qm, 2. Whg 53 qm, 3. Whg 67 qm, 4. Whg. 39 qm, 5. Whg 82 qm, und 4 Wohnungen mit jeweils ca. 55 qm Wohnfläche.
Sehr massive, geräumige Kellerräume von 160 qm Fußbodenheizung im ganzen Haus, Einbauküchen, Deckenhöhe ca. 2,40m, zum Teil auch höher, neue Gas-Therme (2025)
Der sehr massiv, in Betonbauweise/Ziegel ausgeführte Keller hat 160 qm. Es sind ca. 12 Parkplätze/Stellplätze direkt am Haus vorhanden! Bei diesem Verkaufs-Objekt sind noch 2 erschlossene Bauplätze zum sofortigen Bebauen mit dabei! # Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen:
* Biberschwanz-Dachziegel
* Kupferdachrinnen / Kuper-Schneefanggitter
* Wärme-Isolierglasfenster
* neue Haustüren
* Fußbodenheizung
* neue Gas-Therme (2025)
* Deckenhöhe ca. 2,40 (teilweise auch höher)
* Und Vieles mehr .... # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff - Gesamtfläche: ca. 712 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1120 m²
- Sonstige Fläche: ca. 160 m² # Lagebeschreibung
Top zentrale Lage in Günzburg, Objekt mit 12 Stellplätzen direkt am Haus und ca. 450 m vom Marktplatz entfernt.
Die Adresse der zu verkaufenden Immobilie (MFH) mit 1 zusätzlichen Bauplatz ist: Ulmer Straße 16, in 89312 Günzburg,
der 2. Bauplatz befindet sich Ulmer Straße Ecke Hasengasse in Günzburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas Anfragen bitte nur mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer.
Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis möglich! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 213 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 442542Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche552 m²
Grundstücksgröße1 120 m²
Etagen3
Stellplätze1
Baujahr1996
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
6.985 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 340.000 €
340.000 €1.360.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.095.435 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026