3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²
Landshut, Achdorf
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
800 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 9. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Ruhig und doch zentrumsnah und von einer Grünfläche umgeben, befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert und energetisch optimiert.
Seit September 2025 profitieren unsere Mieter von einer neuen Pelletheizung, wodurch die
Energiewerte deutlich verbessert werden. Die neuen Energiewerte können voraussichtlich erst Anfang 2027 entsprechend eingetragen werden.
Hinter der Wohnung befindet sich ein wunderschöner Wanderweg "An den Isarauen" um vom Alltag entspannen zu können.
# Ausstattung
+++ Bei uns mieten Sie provisionsfrei +++
Sie profitieren von einer neuen Pelletheizung (Einbau September 2025), wodurch die Energiewerte deutlich verbessert werden.
- lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung mit Südbalkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche zur Ablöse möglich
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Stellplätze und Garagen befinden sich direkt vor dem Haus
Der Südbalkon bietet Platz zum Sonnenbad und entspannten Stunden im Freien.
Wichtige Info:
Beachten Sie, dass eine Wohnungsbesichtigung nur nach Vorlage Ihrer Selbstauskunft möglich ist. Diese bitte direkt über unsere Homepage https://kudorfer.de/selbstauskunft/ ausfüllen, andere werden nicht akzeptiert.
Unser Willkommensgeschenk für Sie:
- Kostenloser Umzugs-LKW bis 3 ½ Tonnen für einen Tag
- Kostenlose Umzugskartons, Tragegurte, Untersatzwagen
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
- Hinweis zur Kaution: 2400
# Lagebeschreibung
Die Stadt Landshut ist zum einen die Hauptstadt vom Regierungsbezirk Niederbayern aber zum anderen auch eine Perle unter den Städten Bayerns.
Durch die Burg Trausnitz, die wunderschöne Altstadt und die Landshuter Hochzeit ist sie nicht nur ein Anziehungspunkt für viele Besucher, sie bietet ihren Bewohnern ein Stück mediteranes Lebensgefühl.
Die nahe gelegene Autobahn und eine gut ausgebaute Zugstrecke verbinden Sie mit München, dessen Flughafen und allen wichtigen Hauptverkehrswegen.
In Landshut finden Sie alle allgemeinbildenden und beruflichen Schularten ebenso wie die Hochschule „University Applied Sciences“ mit den Fachrichtungen BWL, Elektrotechnik, Wirtschaftsingenieurwesen, Informatik, Maschinenbau und Soziale Arbeit.
Die Isarauen sind zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Direkt beim Haus befindet sich eine Bushaltestell. Ein Einkaufszentrum mit Aldi, Edeka, Metzgerei sowie Dienstleistern für den täglichen Bedarf, finden Sie ganz in der Nähe.
# Sonstiges
Ihre persönliche Ansprechpartnerin Frau Frisch erreichen Sie unter:
Telefon 08662 - 66380 11 •
WICHTIG: Bei Interesse bitten wir vorab um Zusendung Ihrer "Selbstauskunft". Diese gleich über unsere
Homepage www.kudorfer.de ausfüllen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
- Energieverbrauch: 89 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 07.07.2021
- Gültig bis: 06.07.2031
- Baujahr: 1975
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 640#PxDpu
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
EtageEG
Fläche73.87 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Lage
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