# Helle Büroräumlichkeiten mit Balkon nähe Schauspielhaus!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 700 EUR
- **Location:** Bochum-Süd, Bochum-Süd, DE
- **Floor area:** 88.6 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:19:06.610Z
- **Last updated:** 2026-09-01T13:19:06.610Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Praktische helle Büroräume in zentraler Lage von Bochum!

Die hier angebotene Fläche von insgesamt 88 m² teilt sich auf drei Büroräume auf.

Ein Badezimmer sowie eine Teeküche rundet das Angebot ab.

Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen in der Pause ein!

Die Bürofläche befindet sich im Hinterhof des Hauses!

Ein Highlight ist sicherlich auch die zentrale Lage in Bochum Ehrenfeld!
Mit der Nähe zum Schauspielhaus sind Sie top vernetzt !

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!

# Ausstattung
Im Jahre 1992 erbaut, wartet die Gewerbefläche mit folgender Ausstattung auf:

- heller Laminatboden
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- gepflegtes Gebäude
- zentrale Lage
- gepflegter Zustand
- weiß gefliestes Badezimmer
- Teeküche
- Klimaanlage
- Balkon
- weitere Lagerfläche im Keller optional möglich

# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Laminat

- Warmmiete: 950,00 €

- Bürofläche: ca. 88,60 m²

# Lagebeschreibung
Sie finden alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Denn die Innenstadt mit Ihrer langen Geschäftsstraße ist keine 5 Minuten Fußweg entfernt. Dort finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Kaufhäuser, Apotheken, Drogeriemärkte, Restaurants, Banken und und und..... zudem das bekannte Bermuda Dreieck mit seinen zahlreichen Bars und Cafés.

.. zentraler geht es kaum....

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über diverse Buslinien und S-Bahn, bzw. dem Bahnhof "Bochum-Ehrenfeld". Die Haltestelle ist nur 3 min Fußweg von der Haustür entfernt.

Das Schauspielhaus liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von hier aus führen mehrere Buslinien zum Bochumer Hbf., aber auch in Richtung Bochum - Weitmar, Bochum - Stiepel, Bochum - Riemke, Witten als auch Hattingen.

Trotz absolut zentraler Lage finden sich in näherer Umgebung mehrere Grünflächen und Parkanlagen, wie z.B. dem "Friederikapark" oder dem "Rechener Park".
Ideal also auch für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

# Sonstiges
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,

- zu unserer Leistungsgarantie haben?

oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?

Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: 

Wir freuen uns auf Sie !

Ihr Reuter Immobilien Team

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
- Energieverbrauch: 150.7 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 150.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2034-03-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2048

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/84fad115-a815-4e19-9f79-a052138e635a
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