4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 102 m²

Reichertshofen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

459.000 €

4.500 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese von uns exklusiv angebotene attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Reichertshofen bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen viel Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Gartenbereich verbinden möchten. Das gesamte Haus ist ein KFW-70 Effizienzhaus mit 3-fach Verglasung sowie Warmwasseraufbereitung mit solarer Unterstützung und verfügt über 4 Einheiten. Die ca. im Jahr 2015 erbaute Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einer separaten Küche mit Einbauküche. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Im Erdgeschoss befinden sich 2 großzügige Schlafräume und das erste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster. Im Souterrain befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche sowie eine kleine Abstellkammer. Ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten mit Terrasse, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als Spielbereich für Kinder eignet. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet dadurch in allen Räumen angenehmen Wohnkomfort. Des Weiteren ist eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Hochwertige Naturfliesen und pflegeleichte Böden sowie bodentiefe Fenster im Wohnbereich unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Für Fahrzeuge sind eine Einzelgarage und ein Stellplatz vorhanden und sind im Preis bereits inbegriffen. Das Haus hat einen Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschine und Trockner sowie einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Die Wohnung wurde neu gestrichen und die Silikonfugen wurden erneuert und sie ist sofort bezugsfrei. Das Haus befindet sich im hochwassersicheren Bereich von Reichertshofen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Reichertshofen liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und gehört zur Planungsregion Ingolstadt. Der Markt befindet sich an der Paar, am nördlichen Rand des bayerischen Alpenvorlands. Reichertshofen liegt etwa 13 Kilometer südlich von Ingolstadt und 18 km nördlich von Pfaffenhofen an der Ilm. München ist rund 67 Kilometer, Augsburg etwa 62 Kilometer und Nürnberg rund 105 km entfernt. Verkehrlich ist der Markt sehr gut angebunden. Durch Reichertshofen verlaufen die B 13 (München–Ingolstadt) und die B 300 (Augsburg–Regensburg). Die A 9 ist über die Anschlussstelle Langenbruck in etwa 4 Kilometer Entfernung erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Baar-Ebenhausen an der Bahnstrecke München–Treuchtlingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Ärzte sowie Apotheke in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 65,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 09.09.2025 - Gültig bis: 2023-09-08 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 762430

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen