# Das Lieblingshaus der Extraklasse - Made by OKAL

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 534,950 EUR
- **Location:** Eifelkreis Bitburg-Prüm, Daleiden, Daleiden, DE
- **Floor area:** 188.06 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-04T22:11:19.016Z
- **Last updated:** 2026-10-06T08:37:46.147Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wer das Besondere sucht, hat mit Staffel 13 sein Traumhaus gefunden. Die Flachdachvilla repräsentiert den Stil der klassischen Moderne und überzeugt sowohl innen als auch außen. Die Fassadenrücksprünge, die großzügige Verglasung und das eingezogene Obergeschoss setzen optische Akzente und stehen für eine Architektur der Extraklasse. Im Erdgeschoss begeistern die helle, nach oben geöffnete Diele sowie der große Wohn-, Koch- und Essbereich. In der oberen Etage kann der vom Eltern- und Kinderzimmer zugängliche XXL-Balkon für ungestörte Sonnenstunden genutzt werden. Besonders durchdacht präsentieren sich auch die geteilte Galerie und das von zwei Seiten begehbare Badezimmer. Ein Grundriss, der seinesgleichen sucht.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 775 m²

# Lagebeschreibung
Daleiden liegt malerisch im Herzen der Südeifel und verbindet die Ruhe eines gewachsenen Dorfes mit einer überraschend guten infrastrukturellen Einbindung. Umgeben von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und der charakteristischen Hügellandschaft der Region bietet der Ort ein naturnahes Wohnumfeld, das Erholung und Entschleunigung fördert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Grundversorgung im Ort selbst sowie von der Nähe zu Arzfeld, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und schulische Einrichtungen zur Verfügung stehen. Die Lage unweit der luxemburgischen Grenze macht Daleiden zudem für Pendler attraktiv, die ein ruhiges Zuhause im Grünen schätzen und dennoch kurze Wege zu ihrem Arbeitsplatz benötigen. Insgesamt präsentiert sich Daleiden als ein Ort, der ländliche Idylle, funktionale Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität harmonisch miteinander vereint.

# Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.

Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich einfach an:

Axel Moritz 0151-54611043

Musterhaus Simmern

Im Industriepark 8a 55469 Simmern

Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet

- Abbildungen mit Sonderwünschen -

Anbieter-Objekt-ID: 0726-022

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/84e4ab23-a69b-422a-82fe-9849c7551d05
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