Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 510 m²

Bad Breisig, Auf Wallers

405.869 €

2.435 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese elegante Villa in Bad Breisig wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie. Die 4,0 Zimmer verteilen sich auf drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Privatsphäre. Das Wohngebiet schafft eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Als KfW55-Niedrigenergiehaus verbindet diese Villa hohen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz, was sich positiv auf Ihre Energiekosten und die Umwelt auswirkt. Das Baukonzept ist flexibel gestaltet, sodass Sie aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitwirken können. Ob bei der Innenraumplanung oder dem Ausbau - wir setzen Ihre Wünsche um und beraten Sie individuell, damit Sie sich rundum wohlfühlen. # Ausstattung Die Villa wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über hochwertige technische und bauliche Details. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Basispreis enthalten sind unter anderem Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen, ein Dämm- und Beplankungspaket, Bodenbeläge und Tapeten sowie ein Heizungs- und Elektropaket. Für den Innenausbau erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen. Ein persönlicher Ausbauberater begleitet Sie individuell und steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 510 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Bad Breisig, das durch seine ruhige Lage und gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in der Region. Die Lage vereint somit urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Ausbau Ihres Hauses einbringen möchten. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf Fertighäuser bieten Ihnen moderne, hochwertige Ausbauhäuser mit kurzen Bauzeiten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von über 35 Jahren Erfahrung, umfassenden Inklusivleistungen und der Sicherheit, die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Ihnen bieten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: AW-20260308-CityVilla6-2Mehr anzeigen