# Einfamilienhaus in attraktiver Lage direkt am Aasee 485qm

> Canonical listing: https://landomo.de/property/84e4283c-6793-490d-853a-e4c15e28014c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Ibbenbüren, Ibbenbüren, DE
- **Floor area:** 97 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-15T14:01:44.938Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:01:44.938Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 in attraktiver Lage von Ibbenbüren. Der Aasee befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, die Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Das Haus verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Räume, und steht auf einem ca. 485 m² großen Grundstück.

Zum Grundstück gehören ein großer Garten, eine Terrasse zum Garten, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Der Garten bietet viel Platz und lässt sich mit überschaubarem Aufwand wieder schön herrichten.

Das Gebäude ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und ist sanierungsbedürftig. Modernisierungen sind insbesondere bei Heizung, Fenstern, Dämmung, Elektroinstallation, Bad und Innenausstattung erforderlich. Eine zentrale Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden; die Wärmeversorgung erfolgt über einen Holz-Kaminofen.

Eckdaten

* ca. 97 m² Wohnfläche
* ca. 485 m² Grundstück
* 6 Räume
* Baujahr 1952
* ca. 200 m² Brutto-Grundfläche
* voll unterkellert
* ausgebautes Dachgeschoss
* großer Garten
* Terrasse zum Garten
* Garage + 1 Stellplatz
* Aasee direkt gegenüber
* Innenstadt in kurzer Entfernung
* sanierungsbedürftig

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/84e4283c-6793-490d-853a-e4c15e28014c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.