# Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 620,000 EUR
- **Location:** Nassenhausen, Landkreis Fürstenfeldbruck, Adelshofen (Oberbayern), Adelshofen (Oberbayern), DE
- **Floor area:** 143 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T01:23:01.433Z
- **Last updated:** 2026-08-24T15:00:32.087Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Freistehendes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und ca. 143 m² Wohnfläche auf einem ca. 495 m² großen Grundstück in Adelshofen. Über der Doppelgarage, und den zwei Nebenräumen befindet sich, eine außergewöhnlich große fast uneinsehbare Dachterrasse, mit einen Wintergarten. Das Haus wurde 2023 mit einer Ferrnwärme-Heizung, die zusätzlich mit Solarthermie unterstützend arbeitet, ausgestattet.
Jede Etage verfügt über ein Badezimmer. Im Erdgeschoss und im 1. Stock sind Einbauküchen vorhanden. Zwei zusätzliche Gartenhäuser bieten extra Stauraum.Eine Regenwasserzisterne wird zur Gartenbewässerung genutzt.
Die ebenerdige Einliegerwohnung mit stufenlosen Zugang, im Erdgeschoss ist derzeit bis zum November 2027 befristet vermietet, und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Der Mieter ist bereit evtl auch vorher auszuziehen.
Energieausweis liegt vor.

Bitte keine Makleranfragen.

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Parkett, Laminat, Kunststoff

- Grundstücksfläche: ca. 495 m²

# Lagebeschreibung
Adelshofen ist eine Gemeinde im Westen des oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre.
Der neugebaute Kindergarten ist gleich gegenüber.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 139 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 467696

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/84e02a6b-b815-41a1-abf4-99170e9c4082
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