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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 495 m²
Adelshofen, Nassenhausen, Landkreis Fürstenfeldbruck
620.000 €
4.336 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Freistehendes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und ca. 143 m² Wohnfläche auf einem ca. 495 m² großen Grundstück in Adelshofen. Über der Doppelgarage, und den zwei Nebenräumen befindet sich, eine außergewöhnlich große fast uneinsehbare Dachterrasse, mit einen Wintergarten. Das Haus wurde 2023 mit einer Ferrnwärme-Heizung, die zusätzlich mit Solarthermie unterstützend arbeitet, ausgestattet.
Jede Etage verfügt über ein Badezimmer. Im Erdgeschoss und im 1. Stock sind Einbauküchen vorhanden. Zwei zusätzliche Gartenhäuser bieten extra Stauraum.Eine Regenwasserzisterne wird zur Gartenbewässerung genutzt.
Die ebenerdige Einliegerwohnung mit stufenlosen Zugang, im Erdgeschoss ist derzeit bis zum November 2027 befristet vermietet, und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Der Mieter ist bereit evtl auch vorher auszuziehen.
Energieausweis liegt vor.
Bitte keine Makleranfragen.
# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Parkett, Laminat, Kunststoff
- Grundstücksfläche: ca. 495 m²
# Lagebeschreibung
Adelshofen ist eine Gemeinde im Westen des oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre.
Der neugebaute Kindergarten ist gleich gegenüber.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 139 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 467696Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße495 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1860
ProvisionNein
GemeindeAdelshofen
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.547 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 124.000 €
124.000 €496.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung764.218 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026