# Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und liebevoll saniertem Wohnambiente (LK 5056)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 319,000 EUR
- **Location:** Erftstadt, Erftstadt, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-05T01:27:44.287Z
- **Last updated:** 2026-11-09T14:52:57.025Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

EG: Diele, Küche, Wohn-/Essbereich, Gäste-WC, Terrasse, Garten, Schuppen und Waschküche
OG: Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Büro und Badezimmer
KG: Voll unterkellert

# Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Erftstadt-Bliesheim verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit den Vorzügen einer umfassenden Sanierung. Ursprünglich im Jahr 1948 erbaut und 2012/2013 umfangreich modernisiert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand und bietet auf einem ca. 910 m² großen Grundstück ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=15995

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: saniert

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 910 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld im Stadtteil Bliesheim von Erftstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die umliegenden Städte und Zentren komfortabel erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 274.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-06-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LK 5056

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/84d936a3-e487-4c71-a59e-a89f0ef5e9db
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