# Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage an der Haard. Inklusive Garage und Keller.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 599 EUR
- **Location:** Datteln, Datteln, DE
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T12:08:24.721Z
- **Last updated:** 2026-09-02T12:08:24.721Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante und gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch 5 m² praktische Nutzfläche im eigenen Kellerraum ideal ergänzt wird.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die privilegierte Lage: Angrenzend an das Naherholungsgebiet „Die Haard“ und ein modernes Neubaugebiet, genießen Sie hier eine herrliche Ruhe und einen wunderschönen, weiten Ausblick ins Grüne.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer sowie die angrenzende Küche. Ein erstes, vielseitig nutzbares Schlaf- oder Kinderzimmer schließt sich harmonisch an. Auf der rechten Seite der Diele eröffnet sich das einladende Wohnzimmer, flankiert von einem weiteren hellen Schlaf- oder Gästezimmer.

Die Immobilie befindet sich in einem technisch wie optisch hervorragenden Zustand: Im Jahr 2009 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Wasserleitungen sowie sämtliche Heizkörper fachgerecht erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet der Hausgemeinschaft zusätzlich einen praktischen Fahrradkeller. Für Ihr Fahrzeug steht eine sichere Garage im Innenhof zur Verfügung. Sowohl die Garage als auch der private Kellerraum sind bereits komfortabel im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung kann kurzfristig, zum 30.11.2026, an ihre neuen Bewohner übergeben werden.

# Ausstattung
Modernes Badezimmer: Im Jahr 2009 ansprechend und umfassend renoviert.

Sicheres Parken: Eine eigene Garage im geschützten Innenhof ist bereits im Mietpreis enthalten.

Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²) bietet reichlich Platz. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Rundum-Sorglos-Paket: Ein professioneller Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage – die Kosten hierfür sind praktischerweise schon in den Nebenkosten inkludiert.

Zeitgemäße Technik: Im Zuge der Modernisierung (2009) wurden zudem Elektrik, Wasserrohre und Heizkörper erneuert.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: modernisiert

- Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Micro-Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage / Feldlage. Angrenzend befindet sich ein Neubaugebiet aus 2021.
Die Infrastruktur wie Schulen sowie Innenstadtnähe sind gegeben.

# Sonstiges
Besichtigungen können ab der zweiten Januar Woche 2025 abgestimmt werden.

Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 175 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2025-05-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: FG-23-014

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/84d79342-8f83-4667-8e1f-ed45032cdc07
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