Haus zum Kauf, 150 m²

Göppingen, Hohrein

485.000 €

3.233 €/m²

Inseriert 3. Mai 2026

Haus

Kategorie

150 m²

Fläche

1955

Baujahr

Über dieses Inserat

Freistehendes Einfamilienhaus - modernisiert Lage Hohenstaufen ist ein nördlich gelegener Stadtbezirk von Göppingen. Der Ort hat rund 1.200 Einwohner und verfügt mit einem Kindergarten, einer Grundschule und dem Bezirksamt, das einen umfangreichen Bürgerservice anbietet, über eine entsprechende öffentliche Infrastruktur. Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Objekt mit teilweise unterkellerter Einzelgarage wurde im Jahre 1955 in Massivbauweise erstellt, in den Jahren 2021 bis 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich insbesondere in den Innenräumen in einem zeitgemäßen und modernen Erscheinungsbild. Es bietet jungen Paaren sowie Familien die perfekte Gelegenheit, sich in der ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Göppingen-Hohenstaufen ihren Wohntraum zu erfüllen. Das 619 m² große Grundstück befindet sich in einer Sackgasse am Ortsrand von Hohenstaufen in unverbaubarer Aussichtslage im Grünen. Eine gemütliche 20m² große Terrasse mit Blick ins Grüne wurde im Jahr 2025 errichtet und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf zwei Wohnebenen ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne Einbauküche, ein großzügiges und offenes Ess- und Wohnzimmer inkl. Holzkamin, einen Abstellraum, ein WC sowie einem zusätzlichen Raum, welcher sich als Büro oder Schlafzimmer eignet. Die Einbauküche und der Holzkamin (beides 2022) sind im Kaufpreis enthalten. Drei weitere Zimmer, ein WC sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen befinden sich im Dachgeschoss. Davon befindet sich ein Raum noch im renovierungsbedürftigen Zustand. Im Zuge der Renovierung wurde in den übrigen Räumen eine Zwischendeckendämmung angebracht. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Vorräte oder Ordnungssysteme. Im Untergeschoss befindet sich außerdem der Heizraum (Öl-Tank). Das Untergeschoss kann über einen separaten Eingang direkt vom Garten oder über das Erdgeschoss durch eine separate Innentreppe betreten werden. Eine weitere praktische Ergänzung ist die Bühne, die zusätzlichen Stauraum schafft. Diese kann über eine weitere Treppe betreten werden. Durch den Vorbesitzer wurde bereits eine Außenfassadendämmung mit einer Stärke von 5 cm angebracht. Des Weiteren wurde das Dach von den Vorbesitzern bereits erneuert. Modernisierungen im Überblick: • Austausch der Fenster in den Jahren 2000 und 2021 • Austausch der Haus- und Kellertüre im Jahr 2024 (inkl. Fingerprint-System) • Installation einer Photovoltaik-Anlage (8,36 kWp) mit 8 kW Batteriespeicher im Jahr 2023 • Einbauküche von 2021 von einem Schreiner angefertigt inkl. Elektrogeräte • Bad im DG, WC EG & DG in 2022 vollständig erneuert inkl. allen Wasserleitungen ab der Zähleruhr im Keller • Elektrik ab Hausanschlusskasten inkl. Zählerschrank, Unterverteiler EG/DG wurde vollständig im Jahr 2021 erneuert • Einbau eines Holzofens im Jahr 2022 • Heizungssteuerung über Bosch Smart Home (Infrarotheizpaneele an der Decke) Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen zur Verfügung oder stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab. Bitte geben Sie hierfür bei Anfragen Ihre Telefonnummer mit an. Von Makleranfragen für den Verkauf der Immobilie bitten wir abzusehen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Untergeschoss

Keller