# Natur pur - Idyllische Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 575,000 EUR
- **Location:** Schacha, Kochenthal, Hemau, Hemau, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-16T21:19:50.145Z
- **Last updated:** 2026-09-15T17:45:50.750Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei diesem Objekt können Sie sich verwirklichen. Das ursprünglich 1984 erbaute Haus lässt viel Spielraum um die eigenen Wünsche zu verwirklichen. Das Erdgeschoss wurde bis vor wenigen Monaten vom Eigentümer bewohnt. Das Dachgeschoss wurde teil ausgebaut und bietet noch genügend Platz für individuelle Gestaltung.

Es gibt noch einiges zu tun. Dafür entschädigt die Lage und das riesige Grundstück. Hier ist evtl. die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Falls das Grundstück zu groß ist, gibt es bereits Abnehmer für Teilflächen.

Weitere Auskünfte jederzeit gerne auf Anfrage.

Einen Besichtigung lohnt sich!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

- Grundstücksfläche: ca. 2908 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich zwischen Painten und Hemau und gehört zu der Gemeinde Hemau. Die Lage ist sehr ländlich geprägt. In Regensburg ist man in ca. 15 Minuten - in Hemau in ca. 10 Minuten.

# Sonstiges
1 x Garage, 5 x Stellplatz außen

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 124.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 08.06.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 240287

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/84d32351-12f5-434d-85b0-617cb2ceaac7
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