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Gewerbefläche zum Kauf, 500 m²
Steinbach am Attersee
1.290.000 €
2.580 €/m²
Inseriert 9. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das Bestandsobjekt befindet sich in perfekter Lage in Steinbach am Attersee - mit traumhaftem Blick auf den Attersee und das beeindruckende Höllengebirge. Die optimale Situierung erlaubt es zu Fuß zum öffentlichen Badestrand zu spazieren.
Für das Grundstück liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Zu- und Umbau des Altbestandes in ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten vor. Die Bewilligung ist bis Ende Oktober 2027 gültig, wurde noch nie verlängert und bietet somit einen ausreichenden Rahmen zur Realisierung.
Das geplante Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, attraktive Grundrisse und eine klare Ausrichtung auf die hochwertige Nachfrage im Seenland.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse zu diesem preislich sehr attraktiven Angebot!
Projektstatus
Rechtskräftig genehmigtes Projekt für den Zu- und Umbau des Bestandsobjektes
Baugenehmigung gültig bis Ende Oktober 2027 (bisher noch keine Verlängerung in Anspruch genommen)
Bestandsobjekt in perfekter Lage mit Blick auf Attersee & Höllengebirge und fußläufig zum See
Übernahme der GmbH mit attraktiven Zahlungskonditionen möglich
Wohneinheiten
Insgesamt 5 Wohnungen
2 x 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten- und Terrassenbereiche
2 x 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss mit großzügigen Terrassenbereichen
1 exklusives Penthouse mit umwerfendem Seeblick und großen Terrassenbereichen
Penthouse-Highlight
Panoramaausblick auf den Attersee und das Höllengebirge
Premium-Positionierung im Projekt
Große Terrassen nach beiden Seiten
Nutzung
Eine der fünf Einheiten als Ferienwohnsitz nutzbar
Ausstattung & Komfort
Barrierefreie Ausführung - Personenlift direkt von der Garage zu allen Ebenen
Hochwertiges, modernes Wohnkonzept
Parken
6 Garagenplätze und 3 Außenstellplätze
Eine seltene Gelegenheit, ein bereits baubewilligtes Bauprojekt in einer der gefragtesten Lagen am Attersee zu erwerben.
Lage:
Steinbach am Attersee zählt zu den nachhaltig gefragten Immobilienstandorten im Salzkammergut und bietet aufgrund seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Exklusivität und Angebotsknappheit hervorragende Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die direkte Lage am Attersee in Verbindung mit der eindrucksvollen Bergkulisse des Höllengebirges schafft eine ganzjährig hohe Standortattraktivität. Die Region verzeichnet seit Jahren eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Freizeitimmobilien bei gleichzeitig begrenztem Baulandangebot. Die solide Infrastruktur im Ort sowie die Nähe zu den wirtschaftlich starken Bezirken Vöcklabruck und Gmunden bieten eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter bzw. Eigennutzer. Auch die Städte Salzburg und Linz sind dank der guten Anbindung an die A1 - Ausfahrt Seewalchen - gut erreichbar.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typenamMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche500 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.194 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 258.000 €
258.000 €1.032.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.558.245 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026