Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 500 m²
Solingen, Oberburg, Burg
492.569 €
3.079 €/m²
Inseriert 15. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens im lichtdurchfluteten Wohnbereich Ihren Kaffee genießen, während die Sonne durch die großen Fensterfronten den Raum in warmes Licht taucht. Auf ca. 160 m² Wohnfläche erleben Sie einen offenen Grundriss mit moderner Küche, viel Platz für Familie und Freunde und direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für laue Sommerabende im eigenen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer - ideale Rückzugsorte für Groß und Klein - sowie ein großes Wellnessbad mit Wanne und ein separates Duschbad, das den Familienalltag angenehm entspannt. Dieses Haus vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise, familienfreundliche Raumplanung und Homeoffice-taugliche Bereiche. Dazu kommen durchdachte Details wie Fußbodenheizung, auf Wunsch einen Stellplatz oder eine Garage sowie einen großzügiger Garten. Hier entsteht nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönlicher Wohlfühlort - mit Wohlfühlatmosphäre, Top-Grundriss und Platz für Ihre Zukunft. Passend zu diesem Hauskonzept steht ein Baugrundstück mit ca. 500 m² zur Verfügung, das ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihres individuellen Eigenheims bietet. Das Grundstück ist Teil eines bereits strukturierten Bauareals, in dem ein Großteil der Flächen vergeben ist, aktuell steht noch eine letzte Teilfläche für einen Bauherrn zur Verfügung.
Die Umgebung ist geprägt von moderner Einfamilienhausbebauung und bietet ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld. Hier entsteht kein isoliertes Einzelprojekt, sondern ein Zuhause mit gewachsener Nachbarschaft und klarer Perspektive. # Ausstattung
Unser modernes KfW55 Ausbauhaus ist bereits mit einem Service- und Wohlfühlpaket für Sie ausgestattet. Dieser Paketpreis enthält: Ihre Wohlfühlzone - Der Wohnraum: · perfektes Wohlfühlklima - vorgewärmte, frische Luft durch moderne Belüftungsanlage
· Fußbodenheizung in der gesamten Wohnfläche
· mehr Freiraum - 2,75 m Deckenhöhe
· moderne Buchenholztreppe in verschiedenen Farben Nachhaltig und energiesparend: · energiesparendes und zukunftsfähiges Heizen mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wär-merückgewinnung
· KFW55 Effizienzhaus - höhere Energieeffizienz optional möglich
· hochwertige 3 - Fach verglaste Fenster inkl. Rollladen
· nachhaltige Konstruktion
· Solaranlage optional möglich Außenausstattung: · elegante Aluminium Fensterbänke
· Dacheindeckung, Dachrinnen und Fallrohre
· individuell wählbare moderne Hauseingangstür
· Außenputz weiß mit Endputz (mehrfarbig optional möglich) Planung und Grundstück: · Planungsgespräch mit unserem Architekten
· Grundstückspreis nach Bodenrichtwert der Region kalkuliert
· Erstellung der Genehmigungsplanung und fachgerechter Bauantrag
· Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung (Keller optional möglich) Technik und Installation: · Rohbauinstallation der Sanitäranlagen Bäder und Küche
· Fußbodenheizung inkl. Luftwärmepumpe und Montage
· Lieferung der Dämmung und Beplankung für den Trockenbau
· Installation der Elektrotechnik vom deutschen Markenhersteller inklusive Weitere Ausstattungspakete und Serviceleistungen sind verfügbar. Je nach gewählten Wunschpaketen und Region können die hier genannten Preis variieren. Sprechen Sie mich an und lassen Sie ihr Traumhaus Wirk-lichkeit werden. Gemeinsam gestalten wir Ihr perfektes Heim zum Festpreis. Starten Sie Ihre Bauplanung jetzt und kontaktieren Sie mich unter 0176 / 85 9142 24 (Telefon / Whatsapp) zzgl. Finishpakete, Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und ggfs. Makler- und Notarkosten. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Die Abbildungen sind eventuell mit aufpreispflichtigen Sonderausstat-tungen versehen. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im gewachsenen Stadtteil Solingen-Burg. Einer der gefragtesten Wohnlagen der Klingenstadt, geprägt von viel Grün, Einfamilienhausbebauung und einer spürbar ruhigen Wohnatmosphäre. Hier trifft naturnahes Wohnen auf städtische Infrastruktur. Eine Kombination, die besonders bei Bauherren gefragt ist, die langfristig planen. Die direkte Nähe zum Eschbach verleiht der Lage einen besonderen Charakter. Spaziergänge, kurze Auszeiten im Grünen und ein hoher Erholungswert gehören hier zum Alltag, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Trotz der idyllischen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Nachbarbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein klares Plus für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und eine verlässliche Einordnung ihres Bauvorhabens legen. Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit der Solinger Innenstadt sowie der umliegenden Städte, macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien und Paare mit dem Wunsch nach einem individuell geplanten Zuhause. Eine Lage für Menschen, die bewusst bauen möchten: ruhig, grün, werthaltig und mit Perspektive. Kontaktieren Sie mich unter 0176 / 85 9142 24 (Telefon / WhatsApp) # Sonstiges
massa haus ein starker & vertrauenswürdiger Partner · 44 Jahre Erfahrung - mehr als 40.000 Häuser gebaut
· Qualität zertifiziert durch die QDF
· ausgezeichnete Bonität zertifiziert durch die creditreform
· kurze Lieferzeiten - ca. 14 Wochen nach Baugenehmigung
· kurze Bauzeit - Aufbau in 2-4 Tagen Finanzierungs- und Förderungsservice · Prüfung von Finanzierungen passend für Ihr Budget
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· Kapitalbedarf senken durch Eigenleistung Nachhaltigkeit und Energieeffizienz · KFW55, optionale höhere Energieeffizienzen verfügbar
· zertifiziert nachhaltige Bauweise durch DGNB·
· "Gesund gebaut"-zertifiziert durch den TÜV Rheinland
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· und vieles mehr... Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie Ihre Hausplanung starten oder Ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen? Kontaktieren Sie mich noch heute per Telefon oder WhatsApp! Patrick Kirchhartz - 0176 / 85 9142 24 # Energie
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 4055-20-kw06-7550Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße500 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026