Haus zum Kauf, 174 m², Grundstück 676 m²

Goslar, Kramerswinkel, Altstadt

299.000 €

1.718 €/m²

Inseriert 18. Juni 2026

Über dieses Inserat

Manchmal öffnet man eine Tür – und spürt sofort: Hier steckt mehr dahinter. Mehr Raum, mehr Charakter, mehr Möglichkeiten. In einer ruhigen Seitenstraße der historischen Innenstadt von Goslar verbirgt sich genau so ein Haus: ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1875, das historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Wer sich ein Zuhause mit Seele wünscht, wird hier fündig. Großzügiges Wohnen mit Charakter Auf rund 175 m² Wohnfläche und 8 Zimmern entfaltet dieses Haus seine ganze Stärke: Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder kreative Ideen. Die gelungene Sanierung bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauses und verbindet ihn mit einem gepflegten, modernen Wohngefühl. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Raumklima schaffen eine Atmosphäre, in der sich das Leben ganz selbstverständlich entfaltet – vom lebhaften Familienalltag bis zum entspannten Abend im eigenen Zuhause. Hier hat jeder seinen Platz: Kinderzimmer, Arbeitsräume oder ein gemütlicher Rückzugsort – die Flexibilität der Raumaufteilung macht das Haus besonders attraktiv für Paare mit Zukunftsplänen oder Familien mit Platzbedarf. Ein Garten mitten in der Stadt – eine echte Seltenheit Die Innenstadt von Goslar ist geprägt von historischen Gassen, charmanten Häusern und lebendigem Stadtleben. Doch Grundstücke mit großzügigem Garten sind hier rar. Genau das macht dieses Objekt so besonders. Der Garten wird schnell zum zweiten Wohnzimmer: Frühstück in der Morgensonne, spielende Kinder auf dem Rasen, Sommerabende mit Freunden – ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Hinterhaus: Raum für Ideen Ein weiteres Highlight ist das kleine Hinterhaus auf dem Grundstück. Aktuell ideal als Lager- oder Abstellfläche nutzbar, eröffnet es gleichzeitig spannende Perspektiven für die Zukunft. Mit etwas Kreativität könnte hier beispielsweise entstehen: • ein Atelier oder Hobbyraum • ein Homeoffice abseits des Wohnbereichs • eine Werkstatt • oder zusätzlicher Wohnraum Solche flexiblen Nebengebäude sind in der Innenstadtlage selten und bieten einen echten Mehrwert. Häuser wie dieses kommen selten auf den Markt Sanierter Altbau, großzügige Wohnfläche, Garten und zusätzliches Hinterhaus – eine Kombination, die gerade in der historischen Innenstadt von Goslar nur selten verfügbar ist. Ein Zuhause für Menschen, die Charakter, Raum und Lage gleichermaßen schätzen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, welches Potenzial in diesem besonderen Haus steckt. Vielleicht wartet hier bereits Ihr zukünftiges Zuhause. # Ausstattung - 8 Zimmer auf 3 Etagen - ca. 174 m² Wohnfläche - Hinterhaus - 676 m² Grundstück # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 676 m² # Lagebeschreibung Ruhige Innenstadtlage – urban und entspannt zugleich Die Mauerstraße vereint das, was viele suchen und nur wenige finden: die Vorteile der Innenstadt von Goslar und gleichzeitig eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar – und trotzdem genießen Sie zu Hause Ihre persönliche Ruhezone. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass ich telefonische Anfragen erst NACH dem Zugang Ihrer Daten über dieses Portal beantworten darf. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. **Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder benötigen eine kostenlose Wertermittlung? Sprechen Sie uns an!** Seit 40 Jahren Immobilienkompetenz: Von BHW Immobilien über Postbank Immobilien nun als Deutsche Bank Immobilien im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Dirk Leipner Selbstständiger Immobilienberater Dahlienstieg 2 31141 Hildesheim E-Mail: [email protected] Telefon: 05121 92890-89 Aufsichtsbehörde: Stadt Hildesheim Internet: https://www.stadt-hildesheim.de Anschrift: Markt 1 31134 Hildesheim # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG Anbieter-Objekt-ID: 41010104-1002571Mehr anzeigen