# PENTHOUSE über WIEN | ca. 140 m² WFL | ca. 140 m² TERRASSEN | 360° PANORAMA | Lift direkt ins Penthouse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,113,750 EUR
- **Location:** Schottenfeld, Katastralgemeinde Neubau, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 139.69 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-12T05:52:17.972Z
- **Last updated:** 2026-10-12T19:47:58.224Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Über den Dächern Wiens beginnt Wohnen hier mit einem außergewöhnlichen Maß an Privatsphäre.

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in absoluter Alleinlage im Dachgeschoss und vereint rund 140 m² Wohnfläche mit nahezu ebenso viel privater Terrassenfläche. Der Lift führt direkt in die Wohnung und sogar bis auf die private Dachterrasse – ein außergewöhnlicher Komfort mitten im 7. Bezirk.

Eckdaten im Überblick

Echtes Penthouse in absoluter Alleinlage

Erstbezug 2026

3 Zimmer

ca. 139,7 m² Wohnfläche

ca. 31 m² Südterrasse auf Wohnebene

ca. 110 m² private Dachterrasse

insgesamt ca. 140 m² Terrassenflächen

ca. 182 m² gewichtete Nutzfläche

360°-Panoramablick über Wien

Lift direkt in die Wohnung & auf die Dachterrasse

Klimaanlage

Fernwärme

Hochwertige Ausstattung

Hauseigene Tiefgarage

Mariahilfer Straße & U3 fußläufig erreichbar

Kaufpreise

Anlegerpreis: € 2.113.750,–

Eigennutzerpreis: € 2.225.000,–

Garagenplatz: € 60.000,–

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich unmittelbar auf die rund 31 m² große Südterrasse und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Zwei weitere Zimmer sowie hochwertig ausgestattete Sanitär- und Nebenräume ergänzen das Raumangebot.

Das absolute Highlight befindet sich eine Ebene darüber: die rund 110 m² große private Dachterrasse. Direkt mit dem Lift oder über eine Wendeltreppe erreichbar, eröffnet sich hier ein beeindruckender 360°-Panoramablick über Wien und viel Platz für Lounge, Outdoor-Dining und individuelle Gestaltungsideen.

Gemeinsam mit der Südterrasse stehen damit rund 140 m² private Terrassenflächen zur Verfügung – nahezu ebenso viel Freiraum wie Wohnfläche.

Klimaanlage, Fernwärme und hochwertige Materialien sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Mariahilfer Straße und U3 befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Privatsphäre, außergewöhnlich viel Freiraum und ein 360°-Blick über Wien – ein Penthouse, das mitten in der Stadt nur selten zu finden ist.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Wohn- und Nutzungsszenarien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <250m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <175m
Universität <100m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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