# Ruhige Lage genießen und verwirklichen!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 129,000 EUR
- **Location:** Bräunsdorf, Bräunsdorf, Limbach-Oberfrohna, Limbach-Oberfrohna, DE
- **Floor area:** 78.62 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:39:28.625Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:16:26.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine ca. 1935 erbaute Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rand von Limbach. Das gemütliche Objekt möchte wieder auf den aktuellen Stand der Zeit gebracht werden, bevor Sie es mit Ihrer Familie beziehen können. Durch die aktuell vorhandene Größe spricht das Haus Paare und kleine Familien mit einem Kind an. Im Erdgeschoss untergebracht ist die Küche, das Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Über eine Treppe gelangen wir in das Obergeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer, ein Kinder- und ein kleines Arbeitszimmer befinden. Der hintere Teil des Hauses wurde im Obergeschoss bereits verändert, sodass sich hier keine Dachschrägen befinden. Eine kleine Treppe führt zum Kaltdach, welches als Abstellfläche genutzt werden kann. Das Objekt ist auch zu einem Teil unterkellert. Hier ist die Gas-Zentralheizung untergebracht und zusätzlich gibt es etwas Stauraum. Das großzügige Grundstück bietet sich für diverse Nutzungen an. Egal ob Pool, Spielgerüst oder Hochbeete - hier findet vieles Platz. Den PKW können Sie in der massiven Garage abstellen, wobei ein weiteres Auto davor Platz findet. Direkt an der Garage befindet sich ein massives Nebengebäude, welches sich als Werkstatt oder Abstellraum eignet. Sehen Sie sich dazu gern unseren 360° Rundgang an, um einen detaillierten Eindruck vom Haus zu bekommen. # Ausstattung
• massiv gebaute Doppelhaushälfte
• Baujahr ca. 1935
• ca. 78,62 m² Wohnfläche
• ca. 680 m² Grundstücksfläche
• im EG Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, großzügiges Wohnzimmer
• im OG Schlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer
• teilunterkellert
• weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
• Kaltdach
• massiv gebaute Garage mit Nebengebäude
• Schuppen für Gartenmaterial
• Werkstatt # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: sanierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 680 m² # Lagebeschreibung
In der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna leben derzeit ca. 24.000 Einwohner, sie befindet sich ca. 15 km von Chemnitz entfernt. In Limbach-Oberfrohna finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen (z.B. ein Hallenbad, Freibad, Sauna, Stadthalle, Großsporthalle, etc.) sowie zahlreichen Bildungseinrichtungen vor. Die Stadt verfügt über einen direkten Anschluss an die BAB 72. In nur wenigen Minuten ist auch die BAB 4 erreichbar. Die Städte Chemnitz und Leipzig sind somit sehr gut zu erreichen. In der Nähe des Objektes gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, Fleischer, Bäcker, auch ein Friseur, Schule und Kindergarten sind nicht weit entfernt. # Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 262,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 22.10.2025
- Gültig bis: 2035-10-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 im Jahr 1997 umfangreich saniert
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 170-3033

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/84be381b-a6a9-495b-b5d8-6e5d84501a71
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