Wohnung – Berlin, Reichenberger kiez, Kreuzberg

5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 137 m²

Berlin, Reichenberger kiez, Kreuzberg

4 SchlafzimmerEtage 4

629.000 €

4.602 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 137m² große 5-Zimmerwohnung mit 2 Süd-West-Balkonen in der 4. Etage des Vorderhauses eines Berliner Altbaus direkt am Paul-Lincke-Ufer. Vier Zimmer sowie beide Balkone sind zum Landwehrkanal ausgerichtet, das fünfte Zimmer, Küche und Bad zeigen zur Hofseite. Die Wohnung ist seit 1988 vermietet und wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse. # Ausstattung * Balkon und Loggia, beide Ausrichtung Süd-West (Blick zum Paul-Lincke-Ufer am Landwehrkanal) * Altbautypisch hohe Decken * Holztüren # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung. # Sonstiges Wir bieten weitere vermietete Wohnungen verschiedener Größen in diesem Gebäude an. Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen. Kontaktieren Sie uns entweder via E-Mail: oder rufen Sie Ihre Ansprechperson Fabian Sautter direkt mobil an: 0151 27003920 Möchten Sie auch Ihre Immobilie in Berlin verkaufen? Oder interessiert Sie der aktuelle Marktwert Ihrer Wohnung? Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Rufen Sie uns an: 030-61202398 oder schicken Sie uns eine Mail: # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 111.9 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 04.09.2024 - Gültig bis: 03.09.2034 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1272

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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