Haus – Benningen am Neckar, Landkreis Ludwigsburg

Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 131 m²

Benningen am Neckar, Landkreis Ludwigsburg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

360.000 €

2.927 €/m²

Inseriert 2. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ca. aus dem Baujahr 1988 präsentiert sich als attraktive und nachhaltige Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie ein großzügiges und funktionales Raumangebot. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich ideal für unterschiedliche Wohn- oder Nutzungskonzepte eignen sowie über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird sowohl von den Mietern als auch von Eigennutzern geschätzt. Im Untergeschoss auf Straßenniveau befindet sich die Garage, ein Abstellraum sowie der Heizungskeller. Von hier aus gelangt man direkt in die darüberliegenden Wohnräume und die Küche – ein praktisches Detail im Alltag. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Die vorhandenen isolierverglasten Holzfenster unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück umfasst ca. 131 m² und ist pflegeleicht angelegt. Aktuell ist das Reihenmittelhaus vermietet. Die Immobilie ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 1.050 €, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen. Ein solides, gut gepflegtes Reihenmittelhaus mit nachhaltigem Vermietungspotenzial und einer attraktiven Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 131 m² # Lagebeschreibung Benningen liegt umrahmt von einer romantischen, reizvollen Landschaft und garantiert Ihnen eine hohe Wohn- und Lebensqualität –stadtnah und doch auf dem Lande. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind am Ort vorhanden. Durch die S-Bahn besteht Nahverkehrsanschluss an den Großraum Stuttgart. # Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 106,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 30.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-30 Baujahr Wärmeerzeuger 2007 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988 - Letzte Modernisierung: 2007 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 17750

Was inbegriffen ist

Garten
Garage
Keller

Lage

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360.000 €