Haus – Regensburg, Unterisling
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Haus zum Kauf, 197 m², Grundstück 600 m²

Regensburg, Unterisling

5 Schlafzimmer

995.000 €

5.051 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir präsentieren Ihnen ein attrakives Immobilienangebot der besonderen Klasse: Ein stilvolles Einfamilienhaus in Holzständerbauweise in zeitloser Architektur, mit integrierter, separat zu nutzender Einliegerwohnung auf einem herrlichen Grundstück. Mit insgesamt 197 m² Wohnfläche- davon 25 m² ELW und einem schön eingewachsenem ruhig gelegenen Gartengrundstück von rd. 600 m² ist das Haus großzügig und repräsentativ zugleich. Erbaut in 1997 wurde dieses Anwesen fortlaufend instand gehalten und modernisiert, wie z.B.: * Heizung 2016 * Sicherheitsgitter am Eingang * Garagentore erneuert inkl. Antrieb, neu gefliest, Anschlussmöglichkeit für E-Fahrzeuge angebracht * Stahlkontruktion für PV-anlage über Carport errichtet u.v.m. Optional kann das Haus auch mit einem größeren Grundstücksanteil erworben werden- wir sprechen gerne mit Ihnen über diese Möglichkeit! # Ausstattung * Holzständerbauweise * voll unterkellert mit Nutzräumen und Sauna * Doppelgarage im Haus * Gasheizung erneuert 2016 und Schwedenofen * Fußbodenheizung im EG * großzügiger heller Grundriss mit offenem Wohn- Eß-Bereich und zwei Terrassen Dies sind einige Merkmale dieser schönen Immobilie. Das Haus ist frei und steht sofort zu Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Regensburg-Oberisling: das Anwesen befindet sich in etablierter Stadtrandlage mit allen Vorzügen die diese bietet. Kurze Wege in die Innenstadt, ruhiges Wohnen in grüner naturnaher Lage, beste Verkehrsanbindung und alle Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Weg sind selbstverständlich. Die unmittelbare Nähe von Uniklinik und Universität ist ein Standortvorteil- nicht zu vergessen die "Beerenmeile" zur Freude der Kinder! Darüberhinaus ist Oberisling eine funktionierende Gemeinde mit aktivem Gemeindeleben, Kindergarten, Kirche, Vereine und Gastronomie. # Sonstiges Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler. Immobilienmakler Dpl. immobilienwirt (DIA) Michael Müllner Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 140 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Amtsgericht Regensburg HRB 5256 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 75.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-04-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1041-06971K-1401

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

995.000 €