Haus zum Kauf, 207 m², Grundstück 801 m²

Neubulach, Oberhaugstett

790.000 €

3.816 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Über dieses Inserat

Noch Privatverkauf, ab Juli über Makler! Massivbau Kontaktdaten unter Sonstiges. Außenfotos noch ohne PV-Anlage. Aktuellere Fotos folgen. Ein Objekt mit absolutem Seltenheitswert, sowohl von der Lage wie auch vom Baujahr der Immobilie. Die nach zwei Seiten freie Ortsrandlage ist atemberaubend und der Blick ins weite grüne Rund kann den Urlaub ersetzen oder zumindest für einen entspannten Feierabend sorgen. Mit Luftwärmepumpe, PV Anlage + Batteriespeicher und 3- Scheibenverglasung ist dieses Haus für die Energiewende bestens aufgestellt. Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissplänen. Im UG ist eine gewerbliche Nutzung erlaubt mit weiterem Bad. Die Fläche wurde mal als Friseursalon genutzt. - Haus und Doppelgarage mit Unterkellerung aus WU-Beton / weiße Wanne - Starkstromanschluss in Garage - In der Garagenunterkellerung ist Wasser / Abwasser vorhanden (war geplant als Wellnessoase mit Sauna, Bad und Relax-Room) - Dach 20er Sparren mit zusätzlicher 2 cm Holz-Vollverschalung und Isolierung - Kinderspielplatz - Glasfaser Anschluss Lage: Das Objekt befindet sich in Neubulach. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 759 angebunden. In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, zwei Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café. Auch zwei Fitnessstudios, eine Apotheke und ein Tierarzt sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage und ein Aquarium) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Sonstiges: Kontaktnummer 0157 77080777 Wohnfläche: 148,64m2 Gewerbefläche erlaubt: 58,64m2 (früher Friseursalon, heute Wohnraum) Nutzfläche: 75,76m2 Ausstattung: - Massivbau mit 36,5 cm Ytong Steinen gemauert - die Unterkellerung wurden als Weiße Wanne mit WU-Beton ausgegossen - Brasilianischer Schieferboden im EG , Treppenstufen und Fensterbänke - Vinylböden in den anderen Bereichen - PV Anlage 7 KW mit Batterie Speicher 11,2 KW - 12 KW Luftwärmepumpe von Dimplex - Fußbodenheizung - 2025 neue hochmoderne Einbauküche mit WiFi Bosch Geräten (ca. €30.000) eingebaut - 2025 neue Einbauschränke (Garderode, Schlafzimmer Schränke) - Intelligente Lichtsprachsteuerung (zb. über Alexa) - Intelligente Videoüberwachung von Somfy (erweiterbar) - 3-Scheiben Isolierverglasung Fabrikat VEKA 90 - Somfy Senkrechtmarkisen Refleksol - Aluminium Rollos - Edelstahlgeländer - Elektronische Ausrüstung von Busch-Jäger - Bodensteckdosen im Wohnzimmer und Essbereich - Eingebaute Deckenleuchten - Velux Dachflächenfenster 3-fach verglast - Badausstattung Hansgrohe - 2 Badezimmer - Separates Gäste-WC -AusblickMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller