Haus zum Kauf, 135 m²
Pottenstein, Radling, Katastralgemeinde Pottenstein
4 Schlafzimmer·2 Badezimmer
419.999 €
3.121 €/m²
Inseriert 25. Mai 2026
Über dieses Inserat
Sommeraktion – Nur bis 31.08!
Jetzt doppelt profitieren: Bei einer Kaufanbotslegung bis zum 31.08. erhalten Sie vom Bauherrn eine hochwertige Küche im Wert von bis zu € 10.000 geschenkt!
Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und freuen Sie sich auf Ihre Traumküche – ohne zusätzliche Kosten. Diese exklusive Sommeraktion gilt nur für kurze Zeit. Schnell sein lohnt sich.
IHR NEUES EIGENHEIM!
Traumhaftes Wohnen in Pottenstein: Moderne Doppelhaushälften und exklusives Einfamilienhaus auf Eigengrund!
Mit Freude verkünden wir, dass die Baubewilligung für unser neues Bauprojekt nun eingetroffen ist und der Baustart bereits erfolgt ist. Dies markiert einen bedeutenden Meilenstein auf unserem Weg zur Realisierung dieses aufregenden Vorhabens.
Gemäß unserem Bauzeitplan streben wir eine Fertigstellung bis Sommer 2026 an. Dabei legen wir großen Wert auf Qualität und Präzision. Unsere Häuser werden in belagsfertiger Ausführung errichtet sein, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume mit Ihrem persönlichen Touch zu verwirklichen.
Wir möchten betonen, dass wir Ihnen die Schlüsselfertigkeit ebenfalls anbieten können. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, den letzten Feinschliff und die Einrichtung Ihres neuen Zuhauses direkt durch uns ausführen zu lassen. So können Sie sicherstellen, dass Ihr Haus Ihren einzigartigen Stil und Ihre Bedürfnisse perfekt widerspiegelt.
Wir sind fest entschlossen, dieses Projekt mit höchster Sorgfalt und Professionalität umzusetzen und freuen uns darauf, Sie auf diesem spannenden Weg mitzunehmen.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Pottenstein! In idyllischer Lage entstehen hier 10 hochwertige Doppelhaushälften und ein exklusives Einfamilienhaus, die höchste Wohnansprüche erfüllen. Jedes Haus verfügt über großzügige Freiflächen, darunter ein eigener Garten und Terrassen, die perfekte Oase für Entspannung und gesellige Stunden.
Die exklusive Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Modernes Design trifft auf hochwertige Materialien, um ein Ambiente zum Wohlfühlen zu schaffen. Die Wohnflächen der Häuser variieren zwischen 127 und 135 m², verteilt auf drei geschmackvoll gestaltete Etagen.
Die optimale Südwestausrichtung garantiert nicht nur eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihren Terrassen und im eigenen Garten, während Sie die Ruhe und die Natur rund um Pottenstein erleben.
Praktisch und komfortabel: Zu jedem Haus gehören zwei Außen-PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Das bietet nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch zusätzliche Sicherheit.
Die Häuser werden belagsfertig übergeben, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Sie haben jedoch die Option, durch eine Sonderzahlung den Schlüsselfertig-Service in Anspruch zu nehmen und ohne weitere Verzögerungen einzuziehen.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts in Pottenstein zu werden. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern.
DIE HÄUSER WERDEN IN BELAGSFERTIGEM ZUSTAND ÜBERGEBEN - so kann jeder Kunde seinen eigenen Stil der Schlüsselfertigkeit mit einbringen.
Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
Erstbezugs-Neubau
Jedes Haus verfügt über 2 KFZ Stellplätze im Preis inbegriffen
sehr hochwertige Ausstattung
unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis
schöner Eigengarten
funktionale Raumaufteilung
Ziegel-Mauerwerk
Kaminanschluss - optional
Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten)
Uvm.
Ausstattungsstandard:
Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:
Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Ziegel) mit Vollwärmeschutzfassade
Estrich
energieeffiziente Heizungsinstallationen (Vaillant oder Buderus Luftwärmepumpe)
3-fach verglaste Fenster (elektrische Kunsttofffenster , integrierter Insektenschutz)
Eingangstür Alu
KFZ Stellplätze vorm Haus - Carport optional gegen Aufpreis
Kaminanschluss optional gegen Aufpreis
Photovoltaikanlage optional gegen Aufpreis
E Ladestation optional gegen Aufpreis
Haus 1 – Parkstraße 9:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 134,55 m2, drei Terrassenflächen mit insgesamt ca. 54,36 m2 - eine Gartenfläche von 52,79 m2 sowie einen Balkon mit ca. 7,58m2.
Erdgeschoss:
Vorraum ca. 6,74 m2
Toilette ca. 1,34 m2
Abstellraum ca. 4,98m2
großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit ca. 39,92 m2
Terrasse und Garten – ca. 59,62 m2
Obergeschoss:
Gang ca. 6,29 m2
Schrankraum ca. 5,83 m2
1 Badezimmer ca. 4,01 m2 - mit Toilette, Dusche und Handwaschbecken
2 Badezimmer ca. 4,63 m2 - mit Toilette, Badewanne, Waschmachinenanschluss und einem Handwaschbecken
1 Schlafzimmer ca. 11,84 m2
2 Schlafzimmer ca. 11,89 m2
3 Schlafzimmer mit knapp 14,02 m2
Balkon ca. 7,58 m2
Dachgeschoss:
1 Schlafzimmer ca. 24,02 m2
1 Terrasse ca. 19,40 m2
2 Terrasse ca. 14,97 m2
Kaufpreis:
Das Haus kann zu einem Preis von 420.000,00€ in belagsfertigem Zustand erworben werden.
Für die Außenanlage (Straße/Gehwege) werden pro Haus 6.000€ inkl. USt. zusätzlich in Rechnung gestellt!
Alle Häuser nachstehend zusammengefasst:
• ) Haus 1 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 127,41m2
Garten ca. 43,96m2
Balkon ca. 8,12m2
3 Terrassenflächen ca. 52,34m2
• ) Haus 2 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 127,41m2
Garten ca. 37,03m2
Balkon ca. 8,12
3 Terrassenflächen ca. 52,34m2
• ) Haus 3 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 127,41m2
Garten ca. 43,96m2
Balkon 8,12m2
3 Terrassenflächen ca. 52,34m2
• ) Haus 4 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 127,41m2
Garten ca. 43,96m2
Balkon ca. 8,12
3 Terrassenflächen ca. 52,34m2
• ) Haus 5 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 127,41m2
Garten ca. 53,10m2
Balkon ca. 8,12m2
3 Terrassenflächen ca. 52,34m2
• ) Haus 5 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 127,41m2
Garten ca. 53,10m2
Balkon ca. 8,12m2
3 Terrassenflächen ca. 52,34m2
• ) Haus 6 / Parkstraße 7 - 399.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 127,41m2
Garten ca. 52,13m2
Balkon ca. 8,12m2
3 Terrassenflächen
• ) Haus 7 / Parkstraße 7 - 450.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 127,41m2
Garten ca. 71,46m2
Balkon 8,12m2
3 Terrassenflächen ca. 54,36m2
• ) Haus 1 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 134,55m2
Garten ca. 42,79m2
Balkon ca. 7,58m2
3 Terrassenflächen ca. 51,20m2
• ) Haus 2 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 134,55m2
Garten ca. 33,83m2
Balkon 6,81m2
3 Terrassenflächen ca. 51,19m2
• ) Haus 3 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 134,55m2
Garten ca. 41,81m2
Balkon ca. 7,58m2
3 Terrassenflächen ca. 51,19m2
• ) Haus 4 / Parkstraße 9 - 420.000€ - belagsfertig
Wohnfläche ca. 134,55m2
Garten ca. 68,84m2
Balkon ca. 7,58m2
3 Terrassenflächen ca. 51,19m2
Fertigstellung:
Voraussichtlich im 1. Quartal 2025 (Baustart erfolgt nach Baubewilligung - welche bereits eingereicht wurde und in Kürze erteilt wird!
Lage:
Die Parkstraße 7-9 in 2563 Pottenstein bietet eine idyllische Lage inmitten einer malerischen Umgebung. Hier vereinen sich natürliche Schönheit und moderne Wohnqualität zu einem einzigartigen Lebensraum.
1. Natur und Erholung: Die Parkstraße liegt eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und aktiven Freizeitaktivitäten einlädt. Grüne Parkanlagen, Wälder und sanfte Hügel bieten eine traumhafte Kulisse für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
2. Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage bietet die Parkstraße eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
3. Verkehrsanbindung: Die Parkstraße profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Pottenstein.
4. Wohnqualität: Die Wohnungen in der Parkstraße 7-9 zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Architektur aus. Großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und moderne Annehmlichkeiten bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort für ihre Bewohner.
5. Gemeinschaftliches Leben: Die Parkstraße fördert ein gemeinschaftliches Miteinander und bietet Raum für soziale Interaktionen. Gemeinschaftsflächen, Spielplätze und Veranstaltungen schaffen ein lebendiges und freundliches Wohnumfeld für alle Bewohner.
Die Parkstraße 7-9 in 2563 Pottenstein ist mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte der Häuser 1-6 / Parkstraße 7 beträgt 36,5 kWh/m2a – dies entspricht der Klasse B / Haus 7 / Parkstraße 7 beträgt 41,00 kWh/m2a - dies entspricht der Klasse B / Haus 8-11 / Parkstraße 9 beträgt 35,6 kWh/m2a - dies entspricht der Klasse B
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt], sowie telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen, daher wird ausdrücklich empfohlen, die Naturmaße vor Ort zu entnehmen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche134.58 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.691 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 84.000 €
84.000 €335.999 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung507.334 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026