Gewerbefläche zur Miete, 50 m²
Emserstr. 125, 12051, Neukölln
900 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir vermieten ein helles und ruhig gelegenes Büro mit ca. 47 m² in der Emserstraße in Berlin-Neukölln. Das Büro verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus drei gut geschnittenen Räumen.
Der größte Raum ist hell und ruhig und bietet Platz für 2–3 Arbeitsplätze. Dazu kommen ein separates Einzelbüro sowie ein Besprechungsraum mit großem Tisch.
Das Büro wird wie auf den Fotos möbliert vermietet. Schreibtische, Bürostühle und Besprechungsmöbel sind im Mietpreis enthalten; Computer, Monitore und sonstige technische Ausstattung nicht. Nach Absprache ist auch eine unmöblierte Vermietung möglich.
Zum Büro gehört eine eigene Toilette. Eine Büroküche in unseren benachbarten Büroräumen kann nach Absprache mitgenutzt werden und ist über den Hausflur erreichbar.
Die Räume haben hohe Decken, große Fenster und einen schönen Altbaucharakter. Durch die Aufteilung eignen sie sich sehr gut für ein kleines Team, eine Agentur, ein Start-up oder Selbstständige, die neben gemeinsamen Arbeitsplätzen auch einen separaten Raum für konzentriertes Arbeiten und Besprechungen benötigen.
Miete
Kaltmiete: 850 € netto / Monat
Nebenkosten: 150 € netto / Monat
zzgl. Strom und 19 % Umsatzsteuer
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: saniert
- Warmmiete: 1.070,00 €
- Heizkosten: 100,00 €
- Bürofläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Das Büro liegt in der Emserstraße in Neukölln, zentral und gleichzeitig angenehm ruhig. Die S-Bahn-Station Hermannstraße und die U-Bahn-Station Leinestraße sind schnell zu Fuß erreichbar. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich in der direkten Umgebung.
Der Körnerpark liegt praktisch um die Ecke und bietet sich für die Mittagspause oder einen Kaffee im Grünen an. Auch das Tempelhofer Feld ist nicht weit entfernt.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 492925
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche50 m²
ProvisionNein
Lage
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