Haus – Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, Mohlsdorf

Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 750 m²

Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, Mohlsdorf

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

140.000 €

824 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Viel Platz für Ihre Wohnideen – umfangreich teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück In ruhiger Wohnlage von Reuth erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren teilsaniert und befindet sich im fortgeschrittenen Innenausbau. Zahlreiche kostenintensive Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt und schaffen eine hervorragende Grundlage für die individuelle Fertigstellung. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse und bietet mit insgesamt fünf Zimmern sowie drei Badezimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist das bereits gedämmte Dachgeschoss, das mit seinen sichtbaren Holzbalken eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und zusätzlichen Wohnraum bietet. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde im Jahr 2026 das Dach instand gesetzt und die Fassade fachgerecht mit einem Wärmedämmverbundsystem armiert, verputzt und neu gestrichen. Zudem erfolgte die vollständige Erneuerung sämtlicher Elektroleitungen von Aluminium auf Kupfer sowie die Neuinstallation aller Wasser- und Abwasserleitungen. Umfangreiche Trockenbau- und Dämmarbeiten runden den modernen und hochwertigen Ausbauzustand ab. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden und muss durch den Erwerber entsprechend der eigenen Anforderungen installiert werden. Ein Erdgasanschluss liegt am Objekt nicht an, wodurch sich moderne Heizsysteme wie beispielsweise eine Wärmepumpe oder eine Pelletheizung als mögliche Alternativen anbieten. *Energieausweis nicht nötig, da keine Heizung eingebaut ist* Der großzügige Garten mit einer ca. 30 m² großen Terrasse, zwei Carports sowie die gepflasterte Zufahrt bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und runden das Angebot ab. # Ausstattung ✅ Ca. 170 m² Wohnfläche ✅ Ca. 750 m² Grundstück ✅ 5 Zimmer ✅ 3 Badezimmer ✅ Umfangreich teilsaniert ✅ Dach 2026 instand gesetzt ✅ Fassade 2026 armiert, neu verputzt und gestrichen ✅ Sämtliche Elektroleitungen 2026 von Aluminium auf Kupfer erneuert ✅ Wasser- und Abwasserleitungen 2026 vollständig erneuert ✅ Umfangreiche Trockenbau- und Dämmarbeiten ✅ Gedämmtes Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken ✅ Großzügiger Wohn- und Essbereich ✅ Terrasse (ca. 30 m²) ✅ Großzügiger Garten ✅ Zwei Carports ✅ Gepflasterte Zufahrt ✅ Heizungsanlage nach eigenen Vorstellungen realisierbar (kein Erdgasanschluss vorhanden) ✅ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Estrich - Provisionshinweis: 5.100,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Reuth, einem Ortsteil der Gemeinde Neumark im Vogtlandkreis. Die ruhige und naturnahe Wohnlage verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Werdau (ca. 7 km), Reichenbach im Vogtland (ca. 8 km) und Zwickau (ca. 15 km). Die Autobahn A72 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region. Ein Kindergarten befindet sich im Ort, während Grundschule und Oberschule direkt in Neumark ansässig sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Wer die Ruhe des Landlebens schätzt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier den idealen Wohnstandort. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: C-PS0099/4

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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