Haus – Berod bei Hachenburg, Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 457 m²

Berod bei Hachenburg, Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

160.000 €

1.046 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein großes Wohnhaus mit vielen Räumlichkeiten, massiv erbaut, Stein auf Stein in 1939. Das Objekt befindet sich in einem baulich guten Zustand, in den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt. In 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 26 kwp installiert. Zudem wurde eine moderne und hochwertige Infrarot - Elektroheizung eingebaut. Diese moderne Elektroheizung in Kombination mit der Photovo macht dieses Haus energetisch sehr interessant. Dies bedeutet der erzeugte Strom wird zunächst für die Heizung und den Brauchstrom verwendet. Ein Speicher für den überschüssigen Strom kann sehr leicht eingebaut werden. Die Fenster wurden fast alle erneuert, teilweise sogar 3 fach-isolierverglast. (Kunststofffenster weiß). Der Strom wurde im gesamten Haus erneuert!! Ein Haus mit sehr hoher Energieeffizienz! Raumaufteilung: Untergeschoss: Kellerräume Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Duschbad, Waschküche, 2 Abstellräume, Garage Obergeschoss: Wohnküche, 4 Zimmer, Duschbad Dachgeschoss: Speicher Ein ehrliches und gepflegtes Haus in logistisch guter Lage, ideal für eine Familie die viel Platz benötigt. Bitte bedenken Sie, ein Umbau in ein Zweifamilienhaus ist aufgrund der Lage des Treppenhaus eher schwer zu verwirklichen! # Ausstattung - 26 kWp PV - Anlage ca. 3 Jahre alt - Elektrik vor ca 3 Jahren komplett erneuert - Fenster doppelt und teilweise dreifach verglast (die meisten aus 2023) - Hof vor ca. 3 Jahren gepflastert, Platz für mehrere Fahrzeuge - Garage mit elektrischem Tor - Dacheindeckung aus Betonpfannen - Wände und Böden aus 2023 # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 457 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in dem logistisch gut gelegenen Ort Berod in der Verbandsgemeinde Altenkirchen - Flammersfeld, Die beiden Städte Hachenburg und Altenkirchen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Anbindung nach Dierdorf ist auch sehr gut, genauso wie nach Bad Marienberg. Alle Städte bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Hachenburg und Altenkirchen bieten eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und ein Gymnasium. Ein weiteres Gymnasium befindet sich in Marienstatt. Zudem bieten Altenkirchen und Hachenburg ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx , die beliebten Schwimmbäder in Hachenburg und Bad Marienberg. Dierdorf wie auch Hachenburg verfügen über ein Krankenhaus. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg und Altenkirchen sind gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 (Anschlußstelle Dierdorf) in wenigen Minuten erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen. Bushaltestelle 200 Meter vom Haus entfernt ! # Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 289,05 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.10.2026 - Gültig bis: 16.10.2033 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 379 (1/379)

Was inbegriffen ist

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Keller

Lage

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