# Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Bottrop - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 489,340 EUR
- **Location:** Stadtmitte, Bottrop, Bottrop, DE
- **Floor area:** 142.09 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-17T13:39:36.818Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Bottrop bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und 142,09 m² Wohnfläche auf einem 327,09 m² großen Grundstück viel Raum zum Wohlfühlen und individuellen Gestalten. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau zu Ihnen passt. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, aktiv am Ausbau Ihres Hauses mitzuwirken oder auf Wunsch professionelle Unterstützung zu nutzen. So entsteht ein individuelles Eigenheim, das sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpasst und höchste Qualitätsstandards erfüllt. # Ausstattung
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine besonders umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt. Die Wärmepumpe trägt entscheidend zur Energieeinsparung bei und entspricht dem KfW55-Standard, der für niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Materialien für Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Luftdichtigkeit des Hauses wird durch moderne Dämm- und Beplankungspakete gewährleistet. Zudem sichern Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien die Planungssicherheit und einen reibungslosen Bauablauf. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 327,09 m² # Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Bottrop, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Grünen, was insbesondere Familien und Naturliebhaber anspricht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie bequem und flexibel mobil bleiben. Das Einfamilienhaus befindet sich in Bottrop, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte gewährleisten. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. So genießen Sie nicht nur den Komfort Ihres neuen Zuhauses, sondern auch ein lebenswertes Umfeld für Ihre Familie. Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis
Ca. 190.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau setzen wir auf höchste Qualitätsstandards, Nachhaltigkeit und individuelle Beratung. Unsere Fertighäuser bauen wir in Holzrahmenbauweise - ein nachwachsender Rohstoff, der für ein gutes Raumklima und Energieeffizienz sorgt. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, selbst mitzuplanen und mitzugestalten oder die Profis von allkauf zu beauftragen. So sparen Sie Kosten und genießen maximale Flexibilität. Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw28-184635

## Source and attribution

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