Haus – Knüllwald
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Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 1400 m²

Knüllwald

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

311.700 €

2.361 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Objektbeschreibung Auch erhältlich in der Variante mit Anbaumodul! (Kubus; Einliegerwohnung; Carport) Das flexible Haus für schmale Grundstücke! Das „Aura 125“ überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt. Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das „Aura 125“ bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg. Die praktische Grundrissgestaltung macht das „Aura 125“ zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste. Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Inklusivleistungen: • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • Bodenplatte & Erdarbeiten • Luftwasserwärmepumpe • Fußbodenheizung • Rollläden • Lüftungsanlage • E-Auto-Anschluss • Vorrüstung Photovoltaik • bodengleiche Dusche • 3-fachverglaste Klimaschutzfenster • Innentüren in verschiedenen Dekoren • Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge! Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten: • Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre • Finanzierung-Summe-Garantie • 18 Monate Festpreisgarantie • Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“ • geprüfte Bau- und Montagevorschriften • unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) • 6 Monate Bauzeitgarantie • 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1400 m² # Lagebeschreibung In idyllischer Ortsrandlage von Knüllwald erwartet Sie dieses attraktive Grundstück in ruhiger, naturnaher Umgebung. Das Baugebiet liegt am Ende einer wenig befahrenen Anliegerstraße – perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Naturfreunde. Die Umgebung bietet nicht nur herrliche Weitblicke ins Grüne, sondern auch eine gute Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A7 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in Richtung Kassel oder Fulda. # Sonstiges Haus mit 132 m² = 256.700 € (schlüsselfertig; inkl. Bodenplatte & Erdarbeiten) Grundstück = 55.000 € __________________________________________ Haus + Grundstück = 311.700 € zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen (Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.) Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT… Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf dem vorhandenen Grundstück Grundstück & Bebauung Das ebene Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.400 m², davon rund 800 m² Bauland und 600 m² Gartenland – ideal für großzügiges Wohnen mit viel Freiraum im Grünen. Das Grundstück ist voll erschlossen, zwei Vollgeschosse (2 VG) sind laut Bebauungsplan möglich, was vielfältige Bebauungsoptionen erlaubt. Der Kaufpreis beträgt 55.000 €, was dieses Angebot zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Bauherren macht. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus in naturnaher Lage zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Florian Baistock Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter Town & Country Franchise-Partner Mobil: 0178 8312953 florian.baistock(at)tc.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/ Town & Country Haus Büro Mühlhausen Jüdenstraße 32 99974 Mühlhausen Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten, unabhängigen Finanzierungspartners. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin. Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. RUFEN SIE mich AN unter 0178 8312953 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER. Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: MM Aura125 FBA mit GS Oberbeisheim KWW33 38

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