Gewerbefläche zum Kauf, 145 m²
Hameln, Mitte/Altstadt
188.500 €
1.300 €/m²
Inseriert 14. Juli 2026
Über dieses Inserat
** Gewerbeeinheit in zentraler Lage **
Im markanten Bellevue Center im Zentrum von Hameln steht diese sanierungsbedürftige Gewerbeeinheit zum Verkauf. In bester Gesellschaft anderer Gewerbetreibenden (Ärzte, Rechtsanwälte, Apotheker, uvm.) bietet diese Einheit ideales Potenzial für Ihre Unternehmung. Das Bellevue Center beherbergt neben Gewerbeeinheiten auch diverse Wohneinheiten in zentraler Lage. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stetig saniert, die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 ausgetauscht. Das hauseigene Schwimmbad wurde kürzlich ebenfalls umfassend saniert.
Zum Bellevue Center gehört ein Parkhaus in welchem Parkplätze von der Gemeinschaft vermietet werden. Ein Kauf von Parkplätzen ist nicht möglich. In der näheren Umgebung
stehen öffentliche Parkplätze zu Verfügung.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.01.2026
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt.
- Bürofläche: ca. 145 m²
# Lagebeschreibung
Hameln ist eine Stadt im Bundesland Niedersachsen und liegt im Weserbergland. Die Stadt ist vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger, die jedes Jahr tausende Touristen anzieht. Hameln bietet jedoch nicht nur kulturelle Highlights, sondern auch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hameln. Die
Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich
in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls schnell zu erreichen. Von dort aus
bestehen regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte wie Hannover oder Bielefeld.
Die Umgebung bietet zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Das Weserbergland lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein und auch der nahegelegene Deister bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Insgesamt ist Hameln eine attraktive Stadt mit einer guten Infrastruktur und einer hohen
Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren geeignet ist.
Die Immobilie in zentraler Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und
urbanem Lebensstil.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 81 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2031-02-23
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Anbieter-Objekt-ID: 2078Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche145 m²
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
774 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 37.700 €
37.700 €150.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung232.347 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026