Attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie in Ostseenähe – 4 Wohneinheiten & etabliertes Restaurant

Gewerbefläche zum Kauf, 8400 m²

Schönberg (Holstein)

1.195.000 €

142 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie verbindet attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit einer besonderen Lage und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.400 m² und verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 407 m². Herzstück der Immobilie ist ein Restaurant, das sich ideal für die gastronomische Nutzung eignet und durch die Nähe zur Ostsee sowie zu einem beliebten Feriengebiet von einem interessanten touristischen Umfeld profitiert. Das Restaurant ist derzeit verpachtet. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine separate Ferienwohnung, welche alle Vermietet sind. Damit eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur Kombination von Wohnen, Vermietung und Gewerbe. Die Einheiten können sowohl zur Eigennutzung als auch als zusätzliche Einnahmequelle genutzt werden. Im Jahr 2016 wurde das gesamte Objekt umfassend und vollständig saniert und bietet somit eine zeitgemäße Grundlage für die weitere Nutzung. Durch 3 Kamine in den verschiedenen Wohneinheiten wird eine besondere Wohn- und Aufenthaltsqualität geschaffen. Für Bewohner, Gäste und Kunden stehen ca. 18 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die großzügige Grundstücksfläche bietet darüber hinaus viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein attraktives Gesamtpaket aus Gastronomie, Wohnen und Ferienvermietung – verbunden mit der besonderen Lebensqualität der Ostseeregion. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an! - Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 8400 m² # Lagebeschreibung Schönberg (Holstein) – wo Urlaubsfeeling und Lebensqualität zu Hause sind Schönberg (Holstein) liegt im Herzen der Schleswig-Holsteinischen Ostseeküste und bietet eine der begehrtesten Lagen für alle, die das maritime Flair der Ostsee in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Die Stadt gehört zum Kreis Plön und ist Teil einer der beliebtesten Ferienregionen Norddeutschlands – ein Vorteil, der sich nicht nur im Freizeitwert, sondern auch in der langfristigen Wertbeständigkeit einer Immobilie widerspiegelt. Die Ostsee ist nur wenige Minuten entfernt. Ob ein morgendlicher Spaziergang am Strand, ein Ausflug in die nahegelegenen Ferienorte Schönberger Strand oder Kalifornien, oder ein entspannter Sommertag an der Förde – das Meer ist hier kein seltenes Erlebnis, sondern gelebter Alltag. Die Region rund um Schönberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung vor Ort. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt Kiel in wenigen Autominuten erreichbar, was Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen zu schätzen wissen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Segelhäfen, Strandabschnitte und die charakteristische Hügellandschaft Schleswig-Holsteins machen diese Gegend zu einem Ort, an dem Erholung und Naturgenuss keine Frage des Urlaubs sind – sondern einfach zum Leben gehören. # Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 129.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.07.2026 - Gültig bis: 19.07.2036 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: KLK645

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