# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der zentrumsnahen Lage eignet sie sich besonders für Singles oder Paare.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive neuer Elektrogeräte ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Rollos im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.
Auf Wunsch können ein Kleiderschrank sowie ein Boxspringbett vom Vormieter übernommen werden.
Das Mietverhältnis wird zunächst auf zwei Jahre befristet. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind und separat vom Mieter getragen werden.
# Ausstattung
* Wannenbad
* Nach Absprache: Stellplatz für 50€ mtl. mietbar
* Einbauküche inkl. neuer E-Geräten
* Rollos im Schlaf- und Wohnzimmer
* Haustierhaltung nach Vereinbarung erlaubt
* Neue Gas-Etagenheizung aus 2026
* Übernahme von Kleiderschrank und Boxspringbett bei Bedarf
* Frei ab 15.10.2026
# Weitere Angaben
* Garagen/Stellplätze: 1
* Objektzustand: gepflegt
* Qualität der Ausstattung: Standard
* Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
* Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten
# Lagebeschreibung
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de
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# Sonstiges
Erdgeschoss:
* Flur
* Küche
* Badezimmer
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
# Energie
* Baujahr: 1742
* Heizungsart: Etagenheizung
* Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2026-745
Was inbegriffen ist
Garage
EtageEG
Fläche65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Lage
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