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Hauptstadtmakler-Sofort bezugsfreie Altbauwohnung in Top-Lage

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Hauptstadtmakler-Sofort bezugsfreie Altbauwohnung in Top-Lage - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Berlin, Friedenau

295.000 €

5.296 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die schöne Wohnung mit Balkon befindet sich in der dritten Etage des ruhigen Gartenhauses eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Berlin-Wilmersdorf. # Ausstattung Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, das eine moderne und behagliche Wohnatmosphäre schafft. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch das große Schlafzimmer bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine große Dusche sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Die geräumige Küche bietet ebenfalls viel Platz und gute Stellflächen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2026 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut. Die Elektrik wurde bereits vor einigen Jahren ebenfalls erneuert. Ein Kellerraum gehört ebenfalls noch zu der Wohnung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% Inklusive Mehrwertsteuer - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer zentralen Lage von Berlin-Wilmersdorf. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden ( Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, für die wir keine Haftung übernehmen können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 118.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-05-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: PT630Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller