# Zentrumsnähe Neulengbach: Baugrund mit fertiger Planung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 280,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Neulengbach, Neulengbach, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 1334 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:08:45.107Z
- **Last updated:** 2026-10-22T13:55:51.746Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

In hervorragender Lage von Neulenbach, nähe Hauptplatz, gelangt ein Baugrund mit einer Grundfläche von ca. 1.334 m² zum Verkauf. Für die Liegenschaft liegt auch eine Planung mit einer erzielbaren Wohnnutzfläche von ca. 530 m² zzgl. Freiflächen vor.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und zugleich gut erreichbarer Wohnlage von Neulengbach. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die die naturnahe Lage im Wienerwald schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Die Stadt Neulengbach liegt rund 36 Kilometer westlich von Wien und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der Bahn sowie mit dem PKW über die Westautobahn (A1). Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar.

Der Baugrund selbst befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit angenehm wenig Verkehr. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die Nähe zum Bahnhof und zur B44 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet.

Widmung:

ca. 794 m² im Bauland Wohngebiet

ca. 540 m² im Grünland

BW 30 - o,k - 8

Unter folgendem Link finden Sie ein Video der Liegenschaft: https://www.dropbox.com/scl/fi/vca61ayju4adr4x9a53ts/Video.mov?rlkey=dztwaacui7n01zcpg61mq8t7a&st=lrmbs8hc&dl=0

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/846a0dd2-e511-4094-bda4-4347a6af3a3b
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