# PROVISIONSFREI & Renoviert - Eigentumswohnung in Winterhude - Hell. Durchdacht. Mitten im Leben.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Winterhude, Hamburg Winterhude, Hamburg Winterhude, DE
- **Floor area:** 58 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-01T11:03:44.300Z
- **Last updated:** 2026-08-08T02:50:57.264Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet klassischen Wohncharme mit zeitgemäßem Komfort. Nur wenige Schritte vom beliebten Mühlenkamp entfernt genießen Sie hier urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Diese Renovierte Eigentumswohnung mit Hochwertigen Holzdielen und neuer Einbauküche macht diese Wohnung sofort bezugsfertig. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft, während sich die zusätzliche Loggia als geschützter Rückzugsort für den Morgenkaffee oder den Feierabend eignet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer eröffnet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist großzügig geschnitten und schafft durch den natürlichen Lichteinfall eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich, wie das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Nur wenige Schritte vom beliebten Mühlenkamp entfernt genießen Sie hier urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen - Käuferprovision: Privisionsfrei
- Provisionshinweis: Das Objekt ist für den Käufer Provisionsfrei somit ist keine Courtage an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im beliebten Stadtteil Winterhude. Nur wenige Gehminuten vom Mühlenkamp entfernt, genießen Sie hier die überzeugende Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.
Der Mühlenkamp zählt zu den beliebtesten Flaniermeilen der Stadt und bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars, individuellen Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegene Außenalster sowie der Stadtpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Borgweg und Sierichstraße ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen.
Die Kombination aus lebendigem Stadtleben, kurzen Wegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht Winterhude seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Entfernungen:
Flughafen 9,2 km
Fernbahnhof 2,9 km
Bus 0,4 km # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 16.10.2013
- Gültig bis: 26.11.2028
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-3365-CH

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/846859b9-7fc2-410d-84ce-d5d5ce48a627
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