Grundstück zum Kauf, 1086 m²
Dortmund, Hostedde, Scharnhorst
375.000 €
345 €/m²
Inseriert 14. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objekt-Nr. 200-14353
In einer ruhigen Seitenstraße von Dortmund-Hostedde bieten wir Ihnen diese interessante Baulücke an.
Mit einer Grundstücksbreite von ca. 24 m und einer mittleren Tiefe von ca. 40 m bietet es Ihnen die einmalige Gelegenheit, in ruhiger, ländlich geprägter, aber dennoch gut angebundener Wohnlage einen individuellen Neubau zu errichten.
Gemäß planungsrechtlicher Auskunft der Stadt Dortmund handelt es sich um ein „reines Wohngebiet”. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als „Wohnbaufläche” dargestellt. Da kein Bebauungsplan für diese Fläche vorhanden ist, richtet sich ein potenzielles Bauvorhaben nach § 34 des BauGB (Nachbarschaftsbebauung). In der Umgebung befinden sich überwiegend zweigeschossige und dreigeschossige Gebäude. Die Erschließung erfolgt unmittelbar über eine öffentliche Straße.
Da bisher keine explizite Bauvoranfrage gestellt wurde, sind individuelle Planungen direkt mit der Baubehörde abzustimmen.
Sichern Sie sich rar gewordenes Bauland in einer attraktiven Wohnlage und planen Sie hier Ihr ganz individuelles Projekt für ein Einfamilien-, Doppel-, Reihen- oder Mehrfamilienhaus!
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- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Hostedde ist umgeben von den Stadtteilen Derne, Grevel sowie Scharnhorst und verbindet ländlich geprägtes Wohnen, beste Stadtanbindung, großzügige Freiflächen und die charmante Industriekultur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in den Nahversorgungszentren von Derne und Scharnhorst schnell erreicht. Ideal an den ÖPNV angebunden, liegt die Stadtbahn-Haltestelle "Grevel" lediglich rd. 1.000 m entfernt. Die Erreichung des Stadtzentrums ist mit der Stadtbahn in nur wenigen Minuten möglich. In einer Entfernung von rd. 800 Metern befindet sich zudem eine Haltestelle der Deutschen Bahn, welche den Namen "Dortmund-Derne" trägt. Diese Haltestelle stellt das optimalen Startpunkt dar, um zum Hauptbahnhof, in die umliegenden Städte sowie in das Stadtzentrum zu gelangen.
Anbieter-Objekt-ID: 14353Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 086 m²
Preis pro m²345 €/m²
ProvisionJa
GemeindeDortmund
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.541 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 75.000 €
75.000 €300.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung462.228 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026