Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 512 m²
Hamburg, Sülldorf
999.000 €
8.920 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Stilvolles freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Hamburg-Blankenese / Sülldorf
Exklusiv wohnen – flexibel kaufen oder mieten
Ein Zuhause mit Charakter, Stil und Lebensqualität – in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.
Dieses außergewöhnlich gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort.
Die lichtdurchfluteten Räume, eine durchdachte Architektur und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine Wohnatmosphäre, die Ruhe, Geborgenheit und Exklusivität vereint.
Ob als stilvolles Familienhaus oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet höchste Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs.
Verfügbar ab September/Oktober 2026
Die Immobilie ist derzeit bis Ende August 2026 vermietet und wird aufgrund eines dauerhaften Auslandsumzugs des Eigentümers zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten.
Eckdaten
● Freistehendes Einfamilienhaus
● Ca. 112,5 m² Wohnfläche
● Ca. 160 m² Nutzfläche
(Wintergarten, Büro, Dachboden und voll Keller)
●. Energie Ausweis Klasse G.(ausbaufähig)
● 530 m² gepflegtes Grundstück
● 5 helle und großzügige Zimmer
● Separates, lichtdurchflutetes Büro oder
Arbeitszimmer
● Ausgebauter Dachboden
● Vollunterkellert (Deckenhöheca.2m)
● Balkon mit hochwertigemEdelstahlgeländer
● Große Sonnenterrasse mit Blickins Grüne
● Moderner, abschließbarer Carport
● Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge
Wohnen & Komfort
● Großzügiger, doppelt verglaster Wintergarten
● Offene, moderne Einbauküche
● 90-cm-Induktionskochfeld von Bosch
● Geschirrspüler,Kühlschrank, Mikrowelle,
Dunstabzug und diverseKüchen Geräte
● Zwei moderne Badezimmern
● Obergeschoss mit bodengleicher Dusche und WC
● Untergeschoss mit Badewanne und bodengleicher
Dusche
● Zusätzliches Gäste-WC
● Sauna für bis zu acht Personen
● Separater Umkleideraum
● Waschraum
● Hobby- oder Arbeitsraum
● Sehr viel Stauraum im gesamten Haus
Technik & Ausstattung
● Moderne Gaszentralheizung
● Glasfaseranschluss
● Smart-Home-Vorbereitung
● Hochwertige Sprossenfenster
mit Doppelverglasung
● Elektrische Rollläden an allen Fenstern
● Moderne hochwertige Sicherheitseingangstür
und Bodenbeläge
● Hochwertige Fliesen im keller und Erdgeschoss.
● Edle Holzfußböden im oberen Dachgeschosse
Garten & Außenbereich
Der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.
Zur Zeit steht einen großen Swimmingpool, welches aus Wunsch behalten oder entfernt werden soll, je nach Vereinbarung.
Exklusive Lage
Hamburg-Blankenese / Sülldorf gehört seit Jahrzehnten zu den beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Hansestadt.
Entfernungen:
● Blankeneser Ortskern ca.500 m
● Elbe ca. 2 km
● Hamburger Innenstadt 15 km
● Reeperbahn ca. 12 km
● Flughafen Hamburg ca. 24 km
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
● Einkaufsmöglichkeiten
● Ärzte und Apotheken
● Cafés und Restaurants
● Schulen und Kindergärten
● Bus- sowie S-Bahn-Anbindung
Kaufpreis
999,000 € VB
Ohne Makler, direkt vom Eigentümer
Sonstiges
● Direkt vom Eigentümer
● Keine Maklerprovision
● Makleranfragen sind ausdrücklich
nicht erwünscht.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage, hochwertige Ausstattung und ihr stilvolles Wohnambiente.
Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristig wertbeständige Investition.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Ich freue mich auf Ihre aussagekräftige Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße512 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1936
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeHamburg
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.105 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 199.800 €
199.800 €799.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.231.376 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026