# Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Rösrath - Komfort trifft auf nachhaltige Effizienz

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 568,129 EUR
- **Location:** Vierkotten, Vierkotten, Rösrath, Rösrath, DE
- **Floor area:** 125.3 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:56:34.982Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Rösrath bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 125,30 m² viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wünsche. Auf einem großzügigen Grundstück von 446 m² entstehen zwei Etagen mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und beinhaltet neben einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Heizlösung, die dem KFW55 Standard entspricht, auch dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Beheizung und spart Energiekosten, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Ausbauhaus ist in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und bietet mit einer Raumhöhe von 2,75 m eine großzügige Wohnatmosphäre.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 446 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der attraktiven Lage von Rösrath, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung bequem erreichen können. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zum Erholen und Aktivsein ein - von Wanderwegen bis zu Sportvereinen ist für jeden Geschmack etwas dabei.

# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung, damit Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause starten können. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das im Preis bereits enthalten ist, übernehmen Sie den Trockenbau und Estrich selbst, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen professionell für Sie ausführt.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und einem flexiblen Ausbaukonzept. So können Sie Kosten sparen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Mit der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie hohe Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Mehrkosten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: DMHO1PTBP0406

## Source and attribution

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