2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²
Besigheim
184.000 €
3.345 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in einer Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten
In einer ruhigen Wohngegend befindet sich diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55,72m². Diese bietet einen funktionalen Grundriss mit Potential und Möglichkeiten.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Garten ist lichtdurchflutet. Die große Wohn-Essküche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten, alle Anschlüsse sind vorhanden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den ca. 40 m² großen Garten, der sich im Sondereigentum befindet. Der Garten bietet Platz zum Entspannen oder für die individuelle Gestaltung
Die Elektrik wurde überwiegend erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektro-Einzelöfen. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden, sodass eine Umrüstung auf eine Gasheizung grundsätzlich möglich ist.
Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befindet sich eine ehemalige Garage, die heute als Gartenhütte genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Erdgeschosswohnung mit Garten suchen.
* Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Ein besonderer Vorteil: Zeitgleich wird im selben Gebäude auch eine Dachgeschosswohnung zum Verkauf angeboten. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, zwei Wohnungen in einem Dreifamilienhaus zu erwerben – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne.
# Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:
Ca. 55,72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
Erdgeschoss
Badezimmer mit WC
Terrasse mit ca. 40 m² Garten im Sondereigentum
Elektrik überwiegend erneuert
Kaminanschluss im Wohnzimmer
Beheizung über Elektro-Einzelöfen
Gasanschluss im Haus vorhanden
Ehemalige Garage, heute als Gartenhütte genutzt
Haustiere erlaubt
# Weitere Angaben
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
- Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Von Weinbergen umgeben ....
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage von Besigheim. Die Anliegerstraße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen und überwiegend von Wohnbebauung geprägt, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld entsteht.
Das historische Stadtzentrum von Besigheim mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Bushaltestellen sowie der Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Besigheim zählt zu den reizvollsten Weinorten der Region. Die malerische Altstadt, die Weinberge sowie die Nähe zu Neckar und Enz bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigsburg,
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Anja Ebner
Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst
Tel.: +49 171 8129039
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Anbieter-Objekt-ID: SHA-AE0066/3Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche55 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
756 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 36.800 €
36.800 €147.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung226.800 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026