3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Gladbeck, Mitte I (West)

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

139.500 €

1.993 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Mit diesem Immobilienangebot können wir Ihnen etwas ganz Besonderes anbieten: Eine zeitgemäß modernisierte Eigentumswohnung, teilmöbliert mit Einbauküche und mit einem großen Balkon. Eine weitere Besonderheit ist der Personenaufzug im Haus. Dadurch ist die im vierten Obergeschoss liegende Wohnung auch für Senioren und Personen mit eingeschränkter Mobilität sehr gut geeignet. Die Lage im 4OG bietet von dem nach hinten ausgerichteten Balkonen sehr schöne Ausblicke. Bei Interesse kann auch die nebenliegende 1-Zimmer-Wohnung (ETW 8) mit 34,45m² mit erworben werden. Die Wohnungen waren in den letzten Jahren zeitweilig zusammengelegt bzw. anders aufgeteilt worden. Die Grundrisse zeigen den ursprünglichen Zustand. So wird diese Immobilie auch angeboten. Diese bereits freigezogene Wohnung mit seiner sehr günstigen, zentralen Lage ist gleichermaßen interessant für Eigennutzer, Anleger, Familien, Paare, Einzelpersonen sowie Senioren. # Ausstattung - 3 Zimmer-Whg. mit 70m² Wfl. - Moderne Einbauküche - im Preis enthalten! - Modernisiertes Bad - Hänge-WC, Helle Fliesen etc. - Großer Balkon - weiter Ausblick - Personenaufzug - somit auch für Senioren geeignet - Zentrale Lage - gegenüber Krankenhaus - Fenster vor einigen Jahren vollständig erneuert Die Wohnung ist bereits freigezogen und ist daher unmittelbar Kauf und Besitzübergang ohne Zeitverlust nutzbar bzw. vermietbar! - nebenliegende ETW 8 (1 Zimmer-Apt. / 34,45m² Wfl.) steht ebenfalls zum Verkauf # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet im vierten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Gladbeck. Das Haus liegt schräg gegenüber vom St.-Barabara-Hospital. Durch die günstige Lage ist vieles sehr schnelle, größtenteils sogar zu Fuß, erreichbar: Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Dienstleistern, Praxen, Restaurants sowie das Bürgeramt, Krankenhaus, Hallenbad, Supermarkt, City Center, Fitness-Studio sowie mehrere KiTas,. Schulen und Gymnasien - alles befindet sich in einem Umkreis von maximal 500 Metern !!! Auch die umfangreiche Freizeit-, Sport- und Naherholungsanlage um Schloss Wittringen liegt nur 650m entfernt. Auch verkehrstechnisch ist man überdurchnittlich gut angeschlossen, öffentlich über den Bahnhof Gladbeck-West, der fußläufig erreichbar ist. Zum Fernstraßennetzt bestehen sehr nahe Anbindungen an die A2, A31, A52/B224 - was will man mehr? # Sonstiges Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehen Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von Millionen Deutsche Bank- und Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital". Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32429 Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Compernaß Selbstständiger Immobilienberater Bochumer Str. 48 46282 Dorsten E-Mail: Telefon: 0177 2463881 Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen Internet: www.kreis-re.de Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 97,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 28.05.2018 - Gültig bis: 2028-05-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 42490103-1032742

Was inbegriffen ist

Balkon

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