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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 92 m²
Wittlich, Bernkastel-Wittlich
670 €/mo
7 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
# UPDATE 20.07.2026: Augrund der vielen Anfragen möchten wir Sie bitten, aktuell keine Anfragen mehr zu senden. Vielen Dank für Ihr Verständnis! # Freiraum und Komfort im 1. OG: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon & Garage in Wittlich-Wengerohr Wer Großzügigkeit, einen modernen Schnitt und eine erstklassige Energieeffizienz sucht, wird sich hier sofort verlieben. Diese ca. 92 m² große Obergeschosswohnung besticht durch ihre hellen Räume, ein durchdachtes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Diese helle und geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Familien-Hauses bietet Ihnen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der hervorragend durchdachte Grundriss trennt die privaten Räume geschickt vom geselligen Bereich der Wohnung. Der äußerst großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des täglichen Lebens und bietet direkten Zugang zum einladenden West-Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche ist bereits perfekt eingepasst. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Für ein rundum behagliches Wohngefühl sorgt der verlegte, strapazierfähige Vinylboden, während das Badezimmer mit ansprechenden Fliesen punktet. Ein echter Pluspunkt in Sachen Nachhaltigkeit: Beheizt wird das Gebäude über eine moderne, umweltschonende Wärmepumpe. In Kombination mit der hochwertigen 3-fach-Verglasung der Fenster profitieren Sie hier von einem hervorragenden Raumklima und dauerhaft optimierten Energiekosten. Ihre eigene Garage direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. # Ausstattung Die Highlights auf einen Blick * Adresse: Cusanusstraße 2, 54516 Wittlich-Wengerohr
* Wohnfläche: ca. 92 m²
* Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad (großzügiger Schnitt)
* Außenbereich: Großer Balkon in sonniger Westlage
* Küche: Hochwertige Einbauküche (EBK) inklusive
* Bodenbeläge: Stilvoller Vinylboden in den Wohnbereichen; zeitlos gefliestes Badezimmer
* Parken: Eigene, sichere Garage
* Stauraum: Praktischer Abstellraum im Keller **Energie & Umwelt:** Zukunftssichere, umweltfreundliche Wärmepumpe und durchgehend 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 1
* Objektzustand: modernisiert
* Qualität der Ausstattung: Standard
* Bodenbelag: Fliesen
* Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
* Kellerfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung **Wohnkomfort in bester Lage von Wittlich-Wengerohr** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in der Cusanusstraße 2 in Wengerohr. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem etablierten Wohngebiet mit den Vorzügen einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufpunkte. Der Stadtteil Wengerohr ist als Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt der Region Wittlich äußerst gefragt. In unmittelbarer Nähe sorgt der Bahnhof Wittlich-Wengerohr für beste Schienenanbindungen. Auch das Autobahnkreuz Wittlich ist in kürzester Zeit erreichbar, was die Lage ideal für Berufspendler macht. Nahversorger, Dienstleister, Freizeitangebote und die wunderschöne Natur der Südeifel/Moselregion liegen quasi direkt vor Ihrer Haustür. # Sonstiges Wichtige Hinweise für Interessenten * **Bewerbungsunterlagen:** Sollte sich Ihr Interesse nach der ersten Sichtung verfestigen, bitten wir bei ernsthafter Mietabsicht um die Vorlage einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft sowie einer aktuellen Schufa-Auskunft für Mieter. **Kaution:** 3 Kaltmieten - 2010,- € **Kaltmiete:** 670,- € + 35,- € Garage / Monat **Sonstiges:** 40,- € Einbauküche / Monat **Nebenkosten:** 180,- € inkl. Heizung / Monat **Monatlich zu zahlen: 925,- €** # Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis
* Wesentliche Energieträger: LUFTWP
* Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: B
* Gültig bis: 2036-06-30
* Letzte Modernisierung: Wärmepumpe
* Heizungsart: Zentralheizung
* Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 388591Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche92 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.010 €