1/7
MIETE
2-Zimmer-Wohnung, 55 m²
Hülsmannstraße, 45355, Borbeck, Essen
9 €/m²
485 €/mo
1 von 13
1/13
2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²
45355, Borbeck, Essen
470 €/mo
9 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
**BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUF GRUND HOHER NACHFRAGE, NICHT JEDEN INTERESSENTEN KONTAKTIEREN KÖNNEN.** Guten Tag sehr geehrte Mietinteressenten, hier biete ich Ihnen eine renovierte und mit neuem Duschbad ausgestattete 2 Zimmer, Dachgeschoß Wohnung in einem top gepflegten 6 Familienhaus, zur Miete an. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1\. ETAGE \- WOHNZIMMER \- SCHLAFZIMMER \- KÜCHE \- DIELE \- BADEZIMMER \- KELLERRAUM \- WASCHKÜCHE \- Fernsehempfang: SAT \- Treppenhausreinigung: MIETERSACHE \- Winterdienst: IN DEN NEBENKOSTEN ENTHALTEN \- Tierhaltung: KEINE HUNDE ODER KATZEN * ENERGIEAUSWEIS
* Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
* Endenergiebedarf/kWh/(m²\*a): 163,8
* Energieeffizienzklasse: F
* Wesentliche Energieträger: GAS
* Baujahr: 1972 AUSSTATTUNG: \- NEUWERTIGE GAS-ZENTRALHEIZUNG MIT WARMWASSERAUFBEREITUNG LAGE: Essen-Borbeck verbindet urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und vielseitiger Infrastruktur. Historische Straßenzüge, gepflegte Wohnhäuser und kleine Grünflächen schaffen ein Umfeld, in dem sich Alltag, Freizeit und kurze Wege harmonisch verbinden. Morgens ein Bummel über den Wochenmarkt, nachmittags ein Spaziergang durch die Parks oder eine Pause im Café – Borbeck bietet eine Lebensqualität, die Komfort und urbanes Flair mühelos vereint. Trotz der zentralen Lage bleiben die Wege in die Essener Innenstadt, nach Rüttenscheid oder zu den Autobahnen kurz, auch der ÖPNV sorgt für flexible Mobilität. Lokale Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote liegen in fußläufiger Nähe und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Borbeck überzeugt durch diese seltene Kombination aus städtischer Nähe, Wohnruhe und hoher Lebensqualität – ein Standort für Menschen, die urbanes Leben schätzen, ohne auf Rückzug und Komfort zu verzichten. \- Ideale/r Mieter/in: Wir suchen für unsere Vermieter 1 bis maximal 2 Personen mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag und einem Einkommen dem der Miethöhe entsprechend ist. Das ist Voraussetzung, um diese Wohnung anmieten zu können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Wohnung anzuschauen. Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten. Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen. TIPP: AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen. Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche. So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern. Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich. SONSTIGES: Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen, Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer, Auslassungen sowie eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe, Vervielfältigung oder sonstige Verwendung von Texten, Textteilen, Bildern oder Videomaterial aus meinen Exposés – auch auszugsweise – ist nur mit meiner ausdrücklichen, vorherigen und schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare zur Ausübung Ihres Widerrufsrechts sowie zur Aufforderung, die Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist auszuführen, finden Sie im Downloadcenter meiner Internetseite unter http://www.mieter-finden.com ZUSATZINFORMATION: Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf einer überschlägigen Prüfung nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Anrechenbarkeit der Flächen als Wohnfläche im Sinne der Wohnflächenverordnung (WoFlV), der Bauordnung NRW oder sonstiger öffentlich-rechtlicher Vorschriften wird nicht übernommen. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Angaben durch Einsicht in die Bauakte oder durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen überprüfen zu lassen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Kaution1.410 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
GemeindeEssen
