# 4-Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Mitte/Altstadt, Hameln, Hameln, DE
- **Floor area:** 92 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T13:21:21.435Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:21:21.435Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit ihren großzügigen 92 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in Hameln. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen einladendenen Wohn- und Essbereich, die ausreichend Platz bieten. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 500 EUR im Monat, sodass sich eine Jahreskaltmiete von 6000 EUR ergibt.

Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in den Nassbereichen ausgestattet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und ist besonders bei Besuch ein echter Vorzug.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der wertvolle Staumöglichkeiten für Fahrräder, Saisonartikel oder sonstiges Inventar bietet. Die Heizversorgung erfolgt zuverlässig über eine Gasheizung.

3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer.

Energiewerte

Gültig: 02.09.2020 - 02.09.2030

Klasse: E

Endenergieverbrauch: 140 kWh

Primärenergieverbrauch: 154 kWh

Ausstattung:

\- Gäste-WC

\- Keller

\- Gas Heizung

\-Balkon

Lager:

Hameln – eine Stadt mit Geschichte, Charme und ausgezeichneter Lebensqualität. Die malerische Weserstadt, weltbekannt durch die Sage des Rattenfängers, begeistert nicht nur Besucher aus aller Welt, sondern bietet auch ihren Bewohnern ein außergewöhnlich hohes Maß an Wohn- und Freizeitqualität.

Die historische Altstadt mit ihren prachtvollen Weserrenaissance-Bauten, charmanten Fachwerkhäusern und einer lebendigen Fußgängerzone lädt zum Bummeln, Genießen und Entdecken ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Wochenmärkte sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot direkt vor Ihrer Haustür.

Für Familien bietet Hameln eine hervorragende Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen aller Schulformen sowie mehreren Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen. Die Weser mit ihren weitläufigen Uferwegen, der nahegelegene Klüt und das Weserbergland laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B1 und B83 sowie den Bahnanschluss sind Hannover und Paderborn bequem erreichbar. Die Landeshauptstadt Hannover liegt nur rund 45 Kilometer entfernt und ist mit dem Zug in etwa einer Stunde gut zu erreichen.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

## Source and attribution

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