Gewerbefläche zur Miete, 137 m²

Wien,Meidling

41 264 Kč/mo

301 Kč/m²

Listed 28 days ago · 3 Jun 2026

Gewerbe

Kategorie

137 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Lagecharakteristik: Das repräsentative Objekt liegt im Schnittpunkt der Breitenfurter Straße mit der Altmannsdorfer Straße und der Hetzendorfer Straße und bietet durch das benachbarte Einkaufszentrum eine gute Versorgungs- und Infrastruktur. Der Gebäudekomplex verfügt über große Parkdecks und ist mit dem PKW bestens erreichbar. Die Anschlussstelle zur A2 / A23 befindet sich nur ca. 150 m entfernt. Ebenso ist die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die direkt anschließende S-Bahn-Station Hetzendorf, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinien 16A und 62A gewährleistet. Objekt: Das Big Point Center Hetzendorf ist eine multifunktional genutzte Immobilie und besteht aus einem Bürohaus mit rund 8000 m² und 6 Geschossen, einem Shopping Center mit rund 4000 m², einem Ärztezentrum, einem Wohntrakt sowie aus einer großzügigen Tiefgarage mit 483 Plätzen, in der auch Kundenparkplätze und Park&Ride-Plätze verfügbar sind. Das Bürohaus wird durch 3 Stiegenhaus- und Liftkerne, jeweils mit eigenen, repräsentativen Foyers erschlossen. Freie Flächen / Büroeinheiten: • ca. 137 m² • ca. 144 m² • ca. 189 m² • ca. 215 m² • ca. 331 m² • ca. 370 m² • ca. 428 m² • ca. 669 m² Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu! Bitte geben Sie die Mieteinheit an, die Sie interessiert. Ausstattung: • multimediale Verkabelung bis zu den Mieteinheiten • Doppelboden mit Bodentanks und Steckdosen für Strom (2 Stromkreise) und EDV, EDV-Verkabelung vom Vormieter) • Teppichfliesen • Gegensprechanlage zu Hauseingang und Garageneinfahrt • Raumkühlung über Fan-Coils (individuell steuerbar) • Isolierverglasung mit Jalousien • extra gekühlte Serverräume • ausgestattete Sanitärräume und Räume für Teeküchen • Setzung von Zwischenwänden nach Vereinbarung • große PKW-Garage, Kundenstellplätze Preise: (pro Monat pro m², jeweils zuzüglich 20% MwSt.) Nettomiete: ab € 12,00 Betriebskosten-Akonto: ca. € 3,52 inkl. Kühlung Gesamtpreis für Büro mit 137 m²: € 2.126,17 + 20% MwSt. = € 2.551,40 brutto Heizung: direkte Abrechnung mit der Fernwärme Wien PKW-Stellplatz Tiefgarage: Preise auf Anfrage Bezug: ab sofort bzw. nach Adaptierung Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Immobilienplattform