Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 589 m²
Unkel
451.239 €
2.707 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In Unkel entsteht diese elegante Villa, die nach Ihren persönlichen Vorgaben projektiert wird. Die großzügige Wohnfläche von 166,69 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt vier Räume - darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Sie erleben ein behagliches Wohnambiente in einer begehrten Wohnlage. Das 588 m² große Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten, Ihren Garten und Außenbereich nach eigenen Ideen zu gestalten. Der offene Wohnbereich und die flexibel planbaren Zimmer erlauben eine ideale Anpassung an Ihre Lebensweise. Besonders angenehm: Sie wählen den Bodenbelag selbst - ob Parkett, Fliesen oder Vinyl - und profitieren von pflegeleichten, langlebigen Materialien. Die Beheizung erfolgt durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe nach KfW55-Standard und sorgt für ein modernes, nachhaltiges Raumklima.
# Ausstattung
Die Villa überzeugt durch eine solide Holzständerkonstruktion und erstklassige Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Wärme- und Schallschutz. Eine hochwertige Treppe aus echtem Holz verbindet die Stockwerke stilvoll. Für frische Luft sorgt eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Innenbereich erwarten Sie edle Sanitärobjekte, formschöne Innentüren, Zargen und geschmackvolle Fliesen. Im Kaufpreis enthalten sind verschiedene Ausstattungs-Pakete, die Leistungen für Heizung, Elektrik, Dämmung und Beplankung umfassen, ebenso wie umfangreiche Ausbauanleitungen. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen realisieren. Preis-, Bau- und Liefergarantien bieten Ihnen dabei ein Höchstmaß an Sicherheit.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 589 m²
# Lagebeschreibung
Diese Villa befindet sich in Unkel in einer ausgezeichneten Wohnlage mit optimaler Infrastruktur. In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kindergärten. Die Region bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten mit herrlichen Rad- und Wanderwegen entlang des Rheins. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung gelangen Sie rasch in umliegende Städte sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen - hier genießen Sie sowohl Ruhe als auch beste Erreichbarkeit.
# Sonstiges
allkauf steht für zuverlässige Planung, schnelle Bauabwicklung und garantiert die Realisierung Ihres Eigenheims. Sie profitieren von festen Preisen, termingerechter Lieferung und verbindlicher Bauausführung. Die drei Ausbauvarianten - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen, den Innenausbau flexibel auf Ihre Wünsche und Fähigkeiten abzustimmen. Dies verschafft Ihnen finanzielle Vorteile und wird von Banken als Eigenleistung anerkannt. Unsere fachkundigen Verkaufsberater begleiten Sie persönlich von der ersten Planung bis zum Einzug. Jedes allkauf-Haus bietet zahlreiche Inklusivleistungen: Architekturleistungen, umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, ausgewählte Boden- und Wandbeläge, Luftdichtigkeitsprüfung, Dämm- und Beplankungspaket, innovative Haustechnik, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Badezimmerausstattung, Innentüren, Zargen, Fliesen, zahlreiche Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlichen Ausbaucoach sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Zu den Stärken eines allkauf-Fertighauses zählen eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen, verlässliche Planung, flexible Gestaltungsmöglichkeiten, erstklassige Materialien und Verarbeitung sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 zufriedenen Bauherren steht allkauf für Kompetenz, Qualität und Zuversicht bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 122154Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche166.69 m²
Grundstücksgröße589 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.854 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 90.248 €
90.248 €360.991 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung556.201 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026