Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 237 m²
Wuppertal, Hilgershöhe, Gemarkung Langerfeld
538.428 €
3.765 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim ohne Kompromisse Wirklichkeit. Das moderne Einfamilienhaus besticht durch seine klassische Satteldach-Architektur mit einer 38 Grad Neigung, die nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch optimale Nutzfläche im Dachgeschoss schafft. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen durch ihre großzügigen bodentiefen Fenster ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente. Mit 143 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für dich und deine Familie mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Grundstück mit 239 Quadratmetern bietet dir eine schöne Außenfläche für Garten, Spiel und Entspannung.
Darüber hinaus begleitet dich LivingHaus mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel, effizient und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so bleibt dein Hausbau stressfrei und transparent.
Das I-KON System steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG mit modernster Technik ausgestattet, die Energieverbrauch reduziert und durch eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicher einen Großteil des Strombedarfs selbst erzeugt. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Energieeffizienz.
Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von einer Finanzierung zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause.
LivingHaus bietet dir ein rundum sorglos Paket von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, das auf Qualität, Individualität und Nachhaltigkeit setzt - genau so, wie du es willst.
# Ausstattung
Dein neues Zuhause überzeugt durch eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt und auch sinkende Baukosten an dich weitergibt. Umfassende Bauversicherungen sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du eine Finanzierung mit besonders günstigen Zinssätzen und Zugang zu staatlichen Förderprogrammen.
Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine digitale und transparente Bauprojektverwaltung, inklusive direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Für die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, und für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.
Du profitierst von zwei Tagen persönlicher Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist professionell organisiert und umfasst alle notwendigen Hilfsmittel wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.
Die energieeffiziente I-KON Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicher ermöglicht dir eine weitgehende Eigenversorgung mit regenerativem Strom. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.
Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Know-how für den Innenausbau, damit du selbst zum Profi wirst. So erhältst du dein LivingHaus als dein »Wie ich es will Fertighaus«.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 237 m²
- Nutzfläche: ca. 143 m²
# Lagebeschreibung
Wuppertal bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Umgebung, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler ideal ist. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen, die alle gut erreichbar sind. Kindergärten und Kitas sind zahlreich vorhanden und bieten flexible Betreuungsangebote, sodass du Beruf und Familie optimal vereinbaren kannst.
Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind gut erreichbar, sodass deine gesundheitliche Versorgung jederzeit gesichert ist. Freizeitangebote in Wuppertal sind vielseitig: Die Stadt liegt mitten in einer grünen Umgebung mit vielen Parks, Wander- und Radwegen, die zu aktiver Erholung und Naturerlebnissen einladen. Besonders das nahegelegene Bergische Land bietet dir viele Möglichkeiten für Ausflüge und sportliche Aktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die dich zügig in die Innenstadt und umliegende Gemeinden bringen. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahnen A1 und A46 hervorragend, sodass du schnell und bequem in die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf und Köln kommst. Wuppertal vereint somit die Vorteile einer lebendigen Stadt mit naturnaher Lebensqualität - ein perfekter Ort für dein zukünftiges Zuhause.
Anbieter-Objekt-ID: 30784-2067Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße237 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
ProvisionNein
GemeindeWuppertal
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.212 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 107.686 €
107.686 €430.742 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung663.671 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026