Haus zum Kauf, 211 m², Grundstück 600 m²

Hannover, Kirchrode

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

966.000 €

4.578 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert erstellte LivingHaus ist dein individuelles Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 211 m² und insgesamt 9 Zimmern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zur Entfaltung. Das Haus besticht durch ein modernes Satteldach, das im Obergeschoss volle Raumhöhe ermöglicht - anders als bei herkömmlichen Satteldächern. Zwei Erker mit Panoramafenstern bringen viel Tageslicht in dein Schlafzimmer und schaffen zusätzlichen Wohnraum. Ein Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein und ergänzt das Wohlfühlambiente. Das LivingHaus Konzept geht weit über die Architektur hinaus. Du profitierst von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bau- und Wohnprojekt einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du stets den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - stressfreies Bauen wird so möglich. Das I-KON Konzept steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das durch erneuerbare Energien wie eine moderne Photovoltaikanlage einen Großteil seines Stroms selbst produziert. Dadurch sparst du Energie und schonst die Umwelt. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim finanziell gut abgesichert ist. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die von modernen Böden über elegante Türen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen reicht. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau. In nur drei Tagen vermitteln dir Profis praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen selbst zu gestalten. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern dein ganz persönliches Lebensprojekt. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis sicher hält und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inkludiert, sodass du rundum abgesichert bist. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, die häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards bei deinem Hausbau. Dein Haus wird mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und einer 5-jährigen Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen errichtet. Eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, um einen reibungslosen Bauablauf sicherzustellen. Die vorkonfigurierte I-KON Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützen dich bei der Auswahl und Gestaltung deines Zuhauses. Zudem kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ist der Bauprozess besonders effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Abgerundet wird dein Projekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Experten lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 211 m² # Lagebeschreibung In Hannover findest du eine ideale Umgebung für dein zukünftiges Zuhause. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten, die für Familien besonders attraktiv sind. Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen - die Bildungslandschaft ist vielfältig und gut erreichbar. Für deine Gesundheit stehen zahlreiche Ärzte und Fachkliniken zur Verfügung. Apotheken sind in der ganzen Stadt verteilt und sorgen für schnelle Versorgung. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Hannover reichlich vorhanden, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Auch Freizeitangebote in Hannover sind vielseitig: Parks wie der Maschsee laden zum Spazieren und Entspannen ein, während kulturelle Einrichtungen wie das Sprengel Museum oder die Staatsoper Hannover für Abwechslung sorgen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen verbindet dich schnell mit allen Stadtteilen und dem Umland. Die Autobahnen A2 und A7 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Hannover ist somit ein hervorragender Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Hier findest du die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, die deinem neuen Zuhause ein besonders angenehmes Umfeld bietet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2110

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