Gewerbefläche zur Miete, 151 m²
Niebuhrstraße 10, 10629, Charlottenburg
2.271 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
ENTZÜCKENDE WOHNANLAGE MIT BEGRÜNTEM INNENHOF!
Die Wohnanlage stammt aus dem Jahre 1907 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht aus 2 Aufgängen mit rund 13 Wohnungen. Im Fahrradkeller haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen.
# Ausstattung
REPRÄSENTATIVE DACHGESCHOSSFLÄCHE | NIEBUHRSTR |
Die Einheit ist eine Gewerbefläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand Sie zeichnet sich vor allem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
* Aufzug
* Hochwertiger Laminatboden
* Teilweise Klimageräte (eine Erweiterung ist bereits durch die Gemeinschaft freigegeben)
* Bodentanks
* Gut geschnitten
* TOP Lage
* kleiner Balkon
Zusammensetzung der Miete:
Nettokaltmiete: 2.270,40 €
Nebenkosten (inkl. Heizung): ca. 515,00 €
zzgl. USt. von 19%
# Weitere Angaben
- Zimmer: 4
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Laminat
- Hinweis zur Kaution: 3-5 Bruttowarmmieten
- Bürofläche: ca. 151,36 m²
# Lagebeschreibung
MITTEN IN CHARLOTTENBURG!
Das Wohnhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Berlin-Charlottenburg! Familien sind hier bestens aufgehoben - vom Kindergarten bis hin zur Schule bietet die Umgebung alles was man sich wünscht.
Das Objekt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn Station (S3 / S5 / S7 / S9 / S75) „Savignyplatz“ ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie direkt zum belebten Berliner Westen, Potsdamer Platz sowie Alexanderplatz.
Neben dem eigenen begrünten Innenhof haben Sie noch zwei weitere Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Savignyplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist somit schnell zu erreichen.Entfernungen:
Kindergarten 0,8 km
Grundschule 1 km
Gymnasium 1,2 km
Autobahn 3 km
# Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 148 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-03-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: ANN003_00018_RENTAL7
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche151.36 m²
ProvisionNein
Lage
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