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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 96 m²
Wiener Neustadt
268.800 €
2.800 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²
Wiener Neustadt
1.987.653 kr.
26.101 kr./m²
Listed 34 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
76.15 m²
Fläche
2nd / 5
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Open House
Samstag, 13. Juni 2026
10:00 – 15:00 Uhr
Stadionstraße 1A
Bitte um Voranmeldung unter:
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Herzlich Willkommen im neuen Stadtviertel "ein viertel grün" in Wiener Neustadt!
Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.
Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon.
Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das gesamte Areal.
Ein Plus für Familien ist der moderne Kindergarten direkt im Quartier.
Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften.
Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Hier die Projektdetails im Überblick:
51 geförderte Eigentumswohnungenca. 50m² - 90m², 2 - 4 Zimmeralle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkonhochwertige LaminatbödenTiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden.Niedrigenergiebauweiseruhige Lage im GrünenEinlagerungsräumeFahrrad- und KinderwagenabstellräumeWaschküchenPersonenaufzugKinderspielplatz mit SitzmöglichkeitenMüllräumePhotovoltaik am DachHWB Wert ca. 29,4 kwh/m²a, fGEE ca. 0,56Fertigstellung voraussichtlich September 2026
Jetzt zugreifen: 3-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon im Erstbezug in Wiener Neustadt!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage für ein entspanntes und komfortables Leben.
Mit einer großzügigen Fläche von 76,15 m² ist diese Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien.
Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische, neue Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den charmanten Balkon, der Ihnen den perfekten Platz bietet, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder den Abend mit Freunden oder Familie ausklingen zu lassen.
Die beiden Schlafzimmer sind zentral vom Vorzimmer aus über einen Gang erreichbar. Dieser Gang ist auch direkt mit dem Wohnzimmer verbunden.
Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden.
Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und der idealen Lage überzeugen.
Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden.
Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 330,83 pro Monat.
Erleichterte Finanzierungsmöglichkeit durch Übernahme der Förderung und des Bankdarlehen – beides kann bei unserem Projekt übernommen werden und somit Ihre Gesamtkosten senken.
Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten.
Barkaufpreis Wohnung abzgl. Förderung: € 265.921,00
Kaufpreis Stellplatz: € 17.000,00
Barkaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: € 282.921,00
Die Förderung in Höhe von ca. € 88.221,95 ist bereits vom Kaufpreis abgezogen.
Diese Wohnung in Wiener Neustadt ist ein wahres Schmuckstück, das modernes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Weiters gibt es freifinanzierte Eigentumswohnungen auf diesem Areal.
Nähere Infos gibt es hier: Freifinanzierte Eigentumswohnungen
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <1.750m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2 / 5
Fläche76.15 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FT
Frau Tanja Rath
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
Estimate
Investment economics
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Lage
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Wiener Neustadt
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
8.001 kr./Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
398.000 kr.1.589.653 kr. Darlehen
Gesamtrückzahlung2.400.261 kr.
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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