Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 399 m²

Korbach, Waldeck-Frankenberg

295.000 €

1.891 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer großzügigen und charmanten Doppelhaushälfte in einer der bevorzugten Wohnlagen von Korbach. Dieses im Jahr ca. 1925 erbaute Haus verbindet den charaktervollen Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnqualität, denn es wurde über die Jahre hinweg stets liebevoll modernisiert und gepflegt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume, sei es für die große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die clevere Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: warme Räume, ein durchdachter Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsideen. Das Erdgeschoss mit ca. 74 m² ist sowohl über den Haupteingang als auch über einen separaten Zugang erreichbar. Dadurch eignet es sich ideal als eigenständiger Wohnbereich, perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Einheit. Das Obergeschoss (ca. 56 m²) in Kombination mit dem ausgebauten Dachgeschoss (ca. 26 m²) bildet eine zweite Wohneinheit, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: die großzügige Dachterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in den liebevoll angelegten Garten und die umliegende Umgebung, ein Ort, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Der kleine, gepflegte Garten bietet genug Freiraum für ruhige Momente im Grünen, ohne dabei zu viel Pflegeaufwand zu erfordern, ideal für alle, die die Natur lieben, aber dennoch Wert auf Komfort legen. Eine echte Besonderheit in dieser begehrten Lage ist die vorhandene Doppelgarage, die nicht nur praktischen Nutzen bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus, sie ist ein Ort voller Möglichkeiten, Charme und Lebensqualität. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als individuell gestaltbares Mehrgenerationenhaus: Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Korbach. - Kaufpreis pro m²: 1.891,03 € - Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 399 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Korbach, dem wirtschaftlichen und infrastrukturellen Zentrum des Landkreises Waldeck Frankenberg. Die Stadt zeichnet sich durch ihre gewachsene Struktur, ihre historische Altstadt und eine sehr gute Lebensqualität aus. Korbach verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Dank der zentralen Funktion als Kreisstadt bietet Korbach eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind zahlreich vorhanden und größtenteils bequem erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote tragen zu einem lebendigen Stadtbild bei. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Korbach verfügt über gute Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz sowie über einen Bahnhof mit Verbindungen in die umliegenden Städte. Dadurch sind sowohl Arbeitswege als auch Ausflüge in die Region komfortabel möglich. Ein weiterer Pluspunkt ist die naturnahe Umgebung. Die Nähe zu Mittelgebirgslandschaften, Wäldern und beliebten Erholungsgebieten macht Korbach zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien. Gleichzeitig bleibt das Stadtleben stets greifbar. Insgesamt bietet Korbach eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Familien und Mehrgenerationenhaushalte anspricht. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Versorgung und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Endenergiebedarf: 309.2 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 15.05.2026 - Gültig bis: 14.05.2036 00:00:00 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-552Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse